Prix immobilier Caen
Caen (14000): prix au m²
Découvrez les prix réels des ventes immobilières sur Caen grâce aux données DVF. Analysez les ventes de maisons, appartements et terrains sur la période 2014-2026.
Prix m² maisons
3 539 €/m²
Prix m² Appartements
2 943 €/m²
Nombre de ventes sur un an
154 maisons
595 appartements
Evolution des prix de ventes des maisons et appartements
Prix m² maisons
Prix m² appartements
Carte des ventes DVF sur Caen
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Caen en bref : quelle est la tendance de l'évolution des prix de l'immobilier ?
Située en Normandie, dans le Calvados, Caen est une grande ville appréciée, avec près de 100 000 habitants. Caen a connu une évolution des prix immobiliers entre 2014 et 2025 : les appartements ont augmenté de 58.7%, tandis que les maisons ont augmenté de 38.8%. Le marché immobilier de Caen a connu 7 219 ventes depuis 2023, une performance élevée. Le marché immobilier à Caen affiche en 2025 des prix moyens au m² de 2 943 € (appartements) et 3 539 € (maisons).
Exemples récents de transactions immobilières sur Caen (source : DVF) :
- appartement, 96 m², 5 pièces, rue Pl Champlain, au prix de 180 000 €.
- appartement de 67 m², 3 pièces, situé rue Rue des Deux Siciles, pour 140 000 €.
- appartement de 52 m², 2 pièces, rue Avenue de Tourville, prix : 190 000 €.
- appartement de 80 m², 4 pièces, rue Allée Pere Jamet, prix : 290 000 €.
- appartement, 52 m², 3 pièces, rue Rue de Falaise, au prix de 129 264 €.
Pour conclure, Caen présente en 2025 un marché immobilier en progression, où la rentabilité locative est modérée et le nombre de ventes élevée.
Caen : détail des dernières transactions d'appartements et maisons (source DVF)
Découvrez en détail les dernières ventes de biens immobiliers répertoriées.
| Localisation | Date | Type | Prix du bien | ||
|---|---|---|---|---|---|
Pl Champlain |
22/12/2025 | Appartement 5 pièces de 96 m² |
180 000 €
1875 €/m² |
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Rue des Deux Siciles |
22/12/2025 | Appartement 3 pièces de 67 m² |
140 000 €
2090 €/m² |
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Avenue de Tourville |
22/12/2025 | Appartement 2 pièces de 52 m² |
190 000 €
3654 €/m² |
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Allée Pere Jamet |
22/12/2025 | Appartement 4 pièces de 80 m² |
290 000 €
3625 €/m² |
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Rue de Falaise |
22/12/2025 | Appartement 3 pièces de 52 m² |
129 264 €
2486 €/m² |
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Allée Pere Jamet |
22/12/2025 | Appartement 2 pièces de 43 m² |
167 000 €
3884 €/m² |
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Allée Cecile de Normandie |
22/12/2025 | Appartement 3 pièces de 66 m² |
228 000 €
3455 €/m² |
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Chemin Aux Boeufs |
19/12/2025 | Maison 4 pièces de 80 m² |
200 000 €
2500 €/m² |
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Rue Barbeux |
19/12/2025 | Appartement 4 pièces de 81 m² |
261 400 €
3227 €/m² |
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Avenue Madame de Segur |
19/12/2025 | Appartement 2 pièces de 48 m² |
97 000 €
2021 €/m² |
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Avenue de Verdun |
19/12/2025 | Appartement 4 pièces de 62 m² |
219 300 €
3537 €/m² |
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Rue Doyen Moriere |
19/12/2025 | Dépendance 0 pièces de 0 m² | 380 000 € - | >> | |
Rue de L Engannerie |
19/12/2025 | Appartement 4 pièces de 87 m² |
245 000 €
2816 €/m² |
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Rue Daniel Huet |
19/12/2025 | Appartement 1 pièces de 20 m² |
110 000 €
5500 €/m² |
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Rue Saint Louis |
19/12/2025 | Appartement 2 pièces de 46 m² |
158 000 €
3435 €/m² |
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Pl de L Ancienne Boucherie |
19/12/2025 | Appartement 3 pièces de 89 m² |
341 000 €
3831 €/m² |
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Boulevard Raymond Poincare |
18/12/2025 | Appartement 2 pièces de 45 m² |
133 500 €
2967 €/m² |
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Rue D Hastings |
18/12/2025 | Appartement 4 pièces de 103 m² |
220 000 €
2136 €/m² |
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Rue Chanoine Xavier de St Pol |
18/12/2025 | Appartement 1 pièces de 25 m² |
84 750 €
3390 €/m² |
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Caen : les prix au m² par rue
Caen Le détail des prix au m² par rue, ainsi que la superficie moyenne des terrains.
| Route ou rue | Prix au m² maisons |
Prix au m² appartements |
Surface moyenne terrains |
|
|---|---|---|---|---|
| Allée Beau Sejour | - | 2 400 €/m² | - | |
| Allée Cecile de Normandie | - | 3 680 €/m² | - | |
| Allée de Beaufort | 2 383 €/m² | - | 601 m² | |
| Allée de l'Acacia | 4 690 €/m² | - | 722 m² | |
| Allée de la Pommeraie | 2 692 €/m² | - | 882 m² | |
| Allée de la Tour des Gens D'arme | 2 077 €/m² | - | 411 m² | |
| Allée de la Verte Vallee | 2 010 €/m² | 2 720 €/m² | 463 m² | |
| Allée de Quettehou | 2 063 €/m² | - | 500 m² | |
| Allée des Arts | 2 839 €/m² | 2 788 €/m² | 788 m² | |
| Allée des Avelines | 2 230 €/m² | - | 182 m² | |
| Allée des Cedres | 3 032 €/m² | 10 147 €/m² | 649 m² | |
| Allée des Destriers | 2 027 €/m² | - | 500 m² | |
| Allée des Fleurs | 2 537 €/m² | - | 289 m² | |
| Allée des Hortensias | 3 333 €/m² | - | 811 m² | |
| Allée des Merisiers | 2 763 €/m² | 1 646 €/m² | 337 m² | |
| Allée des Noisetiers | 2 397 €/m² | - | - | |
| Allée des Orchidees | 2 888 €/m² | - | 252 m² | |
| Allée des Palefrois | 2 169 €/m² | - | 766 m² | |
| Allée des Passeroses | 2 927 €/m² | - | 82 m² | |
| Allée des Pepinieres | 2 449 €/m² | - | 173 m² | |
| Allée des Ravenelles | 2 250 €/m² | - | 100 m² | |
| Allée du Bosphore | 2 288 €/m² | - | 275 m² | |
| Allée du Discobole | 2 144 €/m² | - | 660 m² | |
| Allée du Nice Caennais | 3 704 €/m² | 3 522 €/m² | 429 m² | |
| Allée du Prieure | 3 114 €/m² | - | 507 m² | |
| Allée du Saut de Loup | 12 094 €/m² | - | 661 m² | |
| Allée Ernest Blot | 1 629 €/m² | 1 453 €/m² | 298 m² | |
| Allée Henri Pigis | 2 824 €/m² | - | 330 m² | |
| Allée Henry Beaufils | - | 2 573 €/m² | - | |
| Allée Laperouse | 1 959 €/m² | - | - | |
| Allée Mary Pickford | 2 338 €/m² | - | 375 m² | |
| Allée Paul Heroult | 2 673 €/m² | - | 245 m² | |
| Allée Pere Jamet | - | 3 777 €/m² | - | |
| Allée Quatrans | - | 2 742 €/m² | - | |
| Avenue Albert Sorel | 3 931 €/m² | 2 480 €/m² | 510 m² | |
| Avenue Cap Georges Guynemer | 2 192 €/m² | 2 372 €/m² | 430 m² | |
| Avenue Charlemagne | 2 471 €/m² | 1 858 €/m² | 576 m² | |
| Avenue Croix Guerin | - | 3 084 €/m² | - | |
| Avenue d'Edimbourg | 2 812 €/m² | 12 000 €/m² | 568 m² | |
| Avenue d'Harcourt | 2 046 €/m² | 2 411 €/m² | 622 m² | |
| Avenue de Bagatelle | 2 890 €/m² | 3 368 €/m² | 166 m² | |
| Avenue de Bruxelles | 2 656 €/m² | - | 417 m² | |
| Avenue de Creully | 3 200 €/m² | 3 380 €/m² | 397 m² | |
| Avenue de l'Hippodrome | - | 4 037 €/m² | - | |
| Avenue de la 1ere Armee Francaise | - | 1 678 €/m² | - | |
| Avenue de la Cote de Nacre | 2 565 €/m² | 1 956 €/m² | 332 m² | |
| Avenue de la Liberation | 3 716 €/m² | 2 758 €/m² | 170 m² | |
| Avenue de Lausanne | 3 930 €/m² | 2 093 €/m² | 394 m² | |
| Avenue de Paris | 1 964 €/m² | 1 971 €/m² | 761 m² | |
| Avenue de Rouen | 2 403 €/m² | 1 893 €/m² | 219 m² | |
| Avenue de Tourville | 1 853 €/m² | 3 064 €/m² | 143 m² | |
| Avenue de Verdun | - | 2 338 €/m² | - | |
| Avenue des Chevaliers | 2 840 €/m² | 1 448 €/m² | 591 m² | |
| Avenue du Calvados | 3 468 €/m² | - | 685 m² | |
| Avenue du Quarante Troisieme Ra | - | 2 234 €/m² | - | |
| Avenue du Six Juin | - | 2 675 €/m² | - | |
| Avenue General Laperrine | - | 2 473 €/m² | - | |
| Avenue Georges Clemenceau | 2 687 €/m² | 2 409 €/m² | 339 m² | |
| Avenue Henry Cheron | 3 108 €/m² | 2 843 €/m² | 295 m² | |
| Avenue Jean Monnet | - | 3 051 €/m² | - | |
| Avenue Jeanne d'Arc | 2 258 €/m² | 2 750 €/m² | 258 m² | |
| Avenue Madame de Segur | - | 2 290 €/m² | - | |
| Avenue Marechal Joffre | 3 369 €/m² | - | 284 m² | |
| Avenue Marechal Montgomery | - | 2 617 €/m² | - | |
| Avenue Nicolas Copernic | 2 690 €/m² | 2 268 €/m² | 630 m² | |
| Avenue Pere Charles de Foucauld | - | 2 441 €/m² | - | |
| Avenue Pierre Berthelot | 625 €/m² | - | 80 m² | |
| Avenue Reine Mathilde | - | 2 300 €/m² | - | |
| Avenue Robert Schuman | 1 844 €/m² | 2 031 €/m² | 560 m² | |
| Avenue Sainte Therese | 2 450 €/m² | 2 177 €/m² | 331 m² | |
| Avenue Victor Vinde | 1 007 €/m² | - | 760 m² | |
| Boulevard Andre Detolle | 4 794 €/m² | 2 284 €/m² | 404 m² | |
| Boulevard Bertrand | - | 3 098 €/m² | - | |
| Boulevard de Brest | 2 605 €/m² | - | 532 m² | |
| Boulevard de Rethel | 1 878 €/m² | - | 376 m² | |
| Boulevard des Allies | - | 2 808 €/m² | - | |
| Boulevard Dunois | 2 439 €/m² | - | 471 m² | |
| Boulevard Georges Pompidou | - | 3 185 €/m² | - | |
| Boulevard Jean Moulin | - | 2 610 €/m² | - | |
| Boulevard Leroy | 3 672 €/m² | 2 444 €/m² | 352 m² | |
| Boulevard Marechal Leclerc | - | 2 875 €/m² | - | |
| Boulevard Raymond Poincare | 2 405 €/m² | 1 742 €/m² | 416 m² | |
| Boulevard Richemond | - | 2 833 €/m² | - | |
| Boulevard Yves Guillou | 8 532 €/m² | 3 883 €/m² | 1 706 m² | |
| Chemin A L'ane | 2 923 €/m² | - | 405 m² | |
| Chemin de Fleury Sur Orne | 2 371 €/m² | 4 137 €/m² | 425 m² | |
| Chemin de l'Arc | 3 026 €/m² | - | 394 m² | |
| Allée du Bec Hellouin | 2 553 €/m² | - | 462 m² | |
| Chemin des Coteaux | 2 406 €/m² | - | 233 m² | |
| Chemin du Petit Clos St Germain | - | - | 5 431 m² | |
| Clos du Poteau Rouge | 2 581 €/m² | - | 538 m² | |
| Cours de la Fossette | 2 725 €/m² | - | 108 m² | |
| Impasse Andre Chapron | 3 222 €/m² | - | 279 m² | |
| Impasse Bagatelle | 4 931 €/m² | - | 376 m² | |
| Impasse Belvedere | 3 709 €/m² | - | 482 m² | |
| Impasse Callu | 2 852 €/m² | - | 872 m² | |
| Impasse Clair Soleil | 2 428 €/m² | - | 16 m² | |
| Impasse de Rouen | 2 965 €/m² | - | 304 m² | |
| Impasse des Coquelicots | 2 823 €/m² | - | 673 m² | |
| Impasse des Marguerites | 2 750 €/m² | - | 766 m² |
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Caen : principales villes à proximité
Les prix au m² dans les principales villes voisines.
| prix m² maisons | évolution prix maisons |
prix m² appartements |
évolution prix appartements |
|
|---|---|---|---|---|
| Mondeville | 2 772 € | +4% | 2 243 € | -3% |
| Saint-Germain-la-Blanche-Herbe | 2 317 € | -16% | 2 659 € | -11% |
| Louvigny | 2 660 € | -4% | 3 814 € | +46% |
| Épron | 3 127 € | +11% | 3 451 € | +3% |
| Cormelles-le-Royal | 2 188 € | -12% | 2 111 € | 0% |
| Fleury-sur-Orne | 3 008 € | +15% | 3 097 € | +1% |
| Saint-Contest | 1 889 € | -3% | 2 915 € | -78% |
| Bretteville-sur-Odon | 2 674 € | -3% | 3 333 € | -1% |
| Hérouville-Saint-Clair | 2 931 € | +1% | 1 882 € | -1% |
| Colombelles | 2 142 € | -2% | 2 776 € | 0% |
| Ifs | 2 480 € | -3% | 2 333 € | +7% |
| Cambes-en-Plaine | 2 879 € | +4% | 2 754 € | 0% |
| Giberville | 2 600 € | +3% | 2 965 € | 0% |
| Authie | 2 662 € | 0% | 3 247 € | +3% |
| Carpiquet | 3 110 € | +4% | 3 765 € | -1% |
| Blainville-sur-Orne | 2 455 € | -4% | 2 832 € | -7% |
| Démouville | 2 061 € | -11% | 2 389 € | -14% |
| Éterville | 2 852 € | -1% | 2 901 € | 0% |
| Grentheville | 2 024 € | -14% | - | 0% |
| Biéville-Beuville | 2 711 € | -10% | 3 355 € | +2% |