Prix immobilier Nice
Nice (06200): prix au m²
Découvrez les prix réels des ventes immobilières sur Nice grâce aux données DVF. Analysez les ventes de maisons, appartements et terrains sur la période 2014-2026.
Prix m² maisons
6 417 €/m²
Prix m² Appartements
4 822 €/m²
Nombre de ventes sur un an
139 maisons
2 541 appartements
Evolution des prix de ventes des maisons et appartements
Prix m² maisons
Prix m² appartements
Carte des ventes DVF sur Nice
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Nice en bref : quelle est la tendance de l'évolution des prix de l'immobilier ?
Située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans les Alpes-Maritimes, Nice est une ville importante appréciée, avec près de 300 000 habitants. Sur la période 2014-2025, les prix des appartements sur Nice ont cru de 32.9%, alors que ceux des maisons ont pris de la valeur avec une croissance de 32.4%. Depuis l’année 2023, Nice a comptabilisé 26 764 ventes immobilières, témoignant d’une dynamique élevée. En 2025, le prix moyen au m² à Nice est de 4 822 € pour les appartements et de 6 417 € pour les maisons.
Exemples récents de transactions immobilières sur Nice (source : DVF) :
- appartement, 224 m², 10 pièces, rue Rue Docteur Ardoin, au prix de 17 000 000 €.
Pour conclure, Nice présente en 2025 un marché immobilier en progression, où la rentabilité locative est modérée et le nombre de ventes élevée.
Nice : détail des dernières transactions d'appartements et maisons (source DVF)
Découvrez en détail les dernières ventes de biens immobiliers répertoriées.
| Localisation | Date | Type | Prix du bien | ||
|---|---|---|---|---|---|
Rue Docteur Ardoin |
30/12/2025 | Appartement 10 pièces de 224 m² |
17 000 000 €
75893 €/m² |
>> |
Nice : les prix au m² par rue
Nice Le détail des prix au m² par rue, ainsi que la superficie moyenne des terrains.
| Route ou rue | Prix au m² maisons |
Prix au m² appartements |
Surface moyenne terrains |
|
|---|---|---|---|---|
| Abadie Superieure | 5 348 €/m² | - | 635 m² | |
| Ancien Chemin Anc Che de la Lanterne | 6 018 €/m² | 4 737 €/m² | 471 m² | |
| Ancien Chemin Ancien Che de l'Ariane | - | 10 678 €/m² | - | |
| Ancien Chemin Ancien Chem de la Ginestie | 4 417 €/m² | 3 114 €/m² | 1 280 m² | |
| Allée Anne Frank | - | 2 525 €/m² | - | |
| Allée Cavendish | 4 179 €/m² | - | 297 m² | |
| Allée de la Palmeraie | 14 956 €/m² | 6 666 €/m² | 927 m² | |
| Allée de la Reine | 4 444 €/m² | - | 882 m² | |
| Allée de la Tour des Gardes | - | 3 934 €/m² | - | |
| Allée des Citronniers | 4 666 €/m² | - | 1 407 m² | |
| Allée des Faunes | 7 800 €/m² | - | 622 m² | |
| Allée du Souvenir | - | 3 459 €/m² | - | |
| Allée Henri Farmann | - | 2 140 €/m² | - | |
| Allée Philippe Seguin | - | 7 092 €/m² | - | |
| Avenue A Bauduc Gairaut Sup | 5 095 €/m² | - | 1 879 m² | |
| Avenue Adolphe Isnard Serrat | - | 3 200 €/m² | - | |
| Avenue Aime Martin | 3 857 €/m² | 4 473 €/m² | 384 m² | |
| Avenue Alfred de Musset | 5 503 €/m² | 4 642 €/m² | 480 m² | |
| Avenue Alfred de Vigny | 7 875 €/m² | 3 966 €/m² | 302 m² | |
| Avenue Amouroux | 6 363 €/m² | 3 817 €/m² | 834 m² | |
| Avenue Anatole France | - | 5 833 €/m² | - | |
| Avenue Andre Chenier | 7 386 €/m² | 4 647 €/m² | 577 m² | |
| Avenue Angelique Braquet | - | 4 579 €/m² | - | |
| Avenue Ansaldi | 4 437 €/m² | 5 998 €/m² | 134 m² | |
| Avenue Antoine Martin | - | 4 705 €/m² | - | |
| Avenue Antoine Veran | - | 4 281 €/m² | - | |
| Avenue Antonia Augusta | - | 2 761 €/m² | - | |
| Avenue Aristide Briand | 5 152 €/m² | 3 500 €/m² | 289 m² | |
| Avenue Auber | - | 5 087 €/m² | - | |
| Avenue Audiffret | 5 043 €/m² | 3 161 €/m² | 308 m² | |
| Avenue Auguste Verola | 26 388 €/m² | 6 000 €/m² | 1 514 m² | |
| Avenue Balbi | 6 644 €/m² | 2 726 €/m² | 235 m² | |
| Avenue Banco | - | 7 288 €/m² | - | |
| Avenue Baquis | - | 5 829 €/m² | - | |
| Avenue Bardi | - | 4 096 €/m² | - | |
| Avenue Baumettes Horizon | - | 3 783 €/m² | - | |
| Avenue Baumettes Miramar | - | 4 803 €/m² | - | |
| Avenue Baumettes Oliviers | - | 3 369 €/m² | - | |
| Avenue Baumettes Panoramic | - | 5 500 €/m² | - | |
| Avenue Beatrix | 7 105 €/m² | 6 600 €/m² | 570 m² | |
| Avenue Beau Site | 5 156 €/m² | 4 497 €/m² | 520 m² | |
| Avenue Bella Vista | - | 2 588 €/m² | - | |
| Avenue Bellevue | 6 576 €/m² | 4 409 €/m² | 394 m² | |
| Avenue Borriglione | - | 4 265 €/m² | - | |
| Avenue Bres | 6 205 €/m² | - | 1 650 m² | |
| Avenue Buenos Ayres | 4 483 €/m² | 3 931 €/m² | 474 m² | |
| Avenue Cagnoli | - | 3 385 €/m² | - | |
| Avenue Cap de Croix | 3 854 €/m² | 4 565 €/m² | 610 m² | |
| Avenue Cap de Nice | 19 400 €/m² | 8 416 €/m² | 1 002 m² | |
| Avenue Cap Scott | 7 479 €/m² | 8 772 €/m² | 775 m² | |
| Avenue Caroubier | 5 400 €/m² | 4 155 €/m² | 616 m² | |
| Avenue Cauvin | - | 3 926 €/m² | - | |
| Avenue Cernuschi | 3 933 €/m² | 3 673 €/m² | 529 m² | |
| Avenue Chambrun | - | 3 888 €/m² | - | |
| Avenue Chateaubriand | 5 274 €/m² | 4 206 €/m² | 397 m² | |
| Avenue Claude Gimelle | 5 175 €/m² | 2 564 €/m² | 78 m² | |
| Avenue Colombo | 6 446 €/m² | 4 226 €/m² | 422 m² | |
| Avenue Comba | - | 4 428 €/m² | - | |
| Avenue Coquette | - | 4 245 €/m² | - | |
| Avenue Corniche Azur Gairaut | 4 773 €/m² | - | 658 m² | |
| Avenue Corniche Fleurie | 5 958 €/m² | 5 263 €/m² | 992 m² | |
| Avenue Cuverville | - | 4 393 €/m² | - | |
| Avenue Cyrille Besset | 4 500 €/m² | 3 740 €/m² | 298 m² | |
| Avenue Cyrnos | 4 987 €/m² | 4 606 €/m² | 204 m² | |
| Avenue d'Alsace | 6 265 €/m² | 5 062 €/m² | 437 m² | |
| Avenue d'Anvers | 3 285 €/m² | 5 328 €/m² | - | |
| Avenue Daviot | 6 751 €/m² | 3 381 €/m² | 477 m² | |
| Avenue de Bearn | 4 800 €/m² | 5 316 €/m² | 215 m² | |
| Avenue de Brancolar | 4 814 €/m² | 4 631 €/m² | 364 m² | |
| Avenue de Carras | - | 4 207 €/m² | - | |
| Avenue de Castellane | - | 3 897 €/m² | - | |
| Avenue de Champagne | 12 564 €/m² | 3 933 €/m² | 1 477 m² | |
| Avenue de Fabron | 5 842 €/m² | 5 207 €/m² | 812 m² | |
| Avenue de Feric | 4 615 €/m² | 5 384 €/m² | 1 914 m² | |
| Avenue de Gairaut | 5 806 €/m² | 4 474 €/m² | 852 m² | |
| Avenue de Gien | - | 4 311 €/m² | - | |
| Avenue de l'Arbre Inferieur | 2 500 €/m² | 3 712 €/m² | 118 m² | |
| Avenue de l'Assomption | 4 248 €/m² | 4 125 €/m² | 158 m² | |
| Avenue de l'Olivetto | 4 125 €/m² | 4 609 €/m² | 549 m² | |
| Avenue de la Californie | 6 912 €/m² | 4 551 €/m² | 727 m² | |
| Avenue de la Clua | 4 900 €/m² | 4 012 €/m² | 623 m² | |
| Avenue de la Floride | 6 513 €/m² | 4 107 €/m² | 185 m² | |
| Avenue de la Foret | 4 954 €/m² | 5 045 €/m² | 470 m² | |
| Avenue de la Lanterne | 6 333 €/m² | 5 092 €/m² | 604 m² | |
| Avenue de la Madelon | - | 3 076 €/m² | - | |
| Avenue de la Marne | 5 136 €/m² | 3 977 €/m² | 380 m² | |
| Avenue de la Mer | 12 903 €/m² | - | 1 003 m² | |
| Avenue de la Pastorelle | 5 551 €/m² | 4 807 €/m² | 765 m² | |
| Avenue de la Rade | 7 312 €/m² | - | 543 m² | |
| Avenue de la Reserve | 4 100 €/m² | 11 453 €/m² | 356 m² | |
| Avenue de la Source Gairaut | 6 841 €/m² | - | 1 287 m² | |
| Avenue de la Valliere | 3 947 €/m² | 3 677 €/m² | 347 m² | |
| Avenue de Mendiguren | 8 006 €/m² | 6 469 €/m² | 253 m² | |
| Avenue de Normandie | - | 4 583 €/m² | - | |
| Avenue de Picardie | 7 333 €/m² | 4 526 €/m² | 364 m² | |
| Avenue de Plaisance St Maurice | - | 3 550 €/m² | - | |
| Avenue de Provence | 4 554 €/m² | 5 163 €/m² | 657 m² | |
| Avenue de Reims | - | 3 734 €/m² | - | |
| Avenue de Savoie | 6 346 €/m² | 3 857 €/m² | 407 m² | |
| Avenue de St Antoine | 11 250 €/m² | - | 246 m² |
voir toutes les rues
Nice : principales villes à proximité
Les prix au m² dans les principales villes voisines.
| prix m² maisons | évolution prix maisons |
prix m² appartements |
évolution prix appartements |
|
|---|---|---|---|---|
| Villefranche-sur-Mer | 11 773 € | +14% | 8 333 € | +1% |
| Saint-André-de-la-Roche | 5 701 € | +10% | 3 727 € | +4% |
| Falicon | 5 023 € | -21% | - | -100% |
| Beaulieu-sur-Mer | 1 355 € | -82% | 7 979 € | +3% |
| La Trinité | 4 955 € | +4% | 2 998 € | -4% |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 509 € | -95% | 11 822 € | +2% |
| Saint-Laurent-du-Var | 5 549 € | 0% | 4 685 € | +1% |
| Drap | 4 725 € | +5% | 2 179 € | -12% |
| Colomars | 5 534 € | +24% | 2 987 € | -26% |
| Cantaron | 2 675 € | -12% | 1 641 € | -34% |
| Èze | 13 511 € | -3% | 7 307 € | +5% |
| Aspremont | 4 234 € | +20% | 5 317 € | +11% |
| Tourrette-Levens | 4 641 € | +15% | 4 390 € | +6% |
| La Gaude | 5 512 € | +8% | 4 254 € | -12% |
| Gattières | 4 615 € | +4% | 3 056 € | -28% |
| Castagniers | 3 333 € | 0% | 3 997 € | 0% |
| Cagnes-sur-Mer | 6 347 € | +1% | 4 776 € | +3% |
| Saint-Jeannet | 4 262 € | 0% | 3 627 € | -3% |
| Cap-d'Ail | 10 766 € | +3% | 8 553 € | +9% |
| Carros | 5 120 € | +11% | 3 602 € | +1% |