Prix immobilier Bouc-Bel-Air
Bouc-Bel-Air (13320): prix au m²
Découvrez les prix réels des ventes immobilières sur Bouc-Bel-Air grâce aux données DVF. Analysez les ventes de maisons, appartements et terrains sur la période 2014-2026.
Prix m² maisons
5 382 €/m²
Prix m² Appartements
4 693 €/m²
Nombre de ventes sur un an
51 maisons
17 appartements
Evolution des prix de ventes des maisons et appartements
Prix m² maisons
Prix m² appartements
Carte des ventes DVF sur Bouc-Bel-Air
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Bouc-Bel-Air en bref : quelle est la tendance de l'évolution des prix de l'immobilier ?
Située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans les Bouches-du-Rhône, Bouc-Bel-Air est une centre urbain de taille moyenne appréciée, avec près de 10 000 habitants. Sur la période 2014-2025, les prix des appartements sur Bouc-Bel-Air ont cru de 37.9%, alors que ceux des maisons ont pris de la valeur avec une croissance de 27%. Depuis l’année 2023, Bouc-Bel-Air a comptabilisé 360 ventes immobilières, témoignant d’une dynamique modérée. En 2025, le prix moyen au m² à Bouc-Bel-Air est de 4 693 € pour les appartements et de 5 382 € pour les maisons.
Exemples récents de transactions immobilières sur Bouc-Bel-Air (source : DVF) :
- maison, 72 m², 3 pièces, rue Rue du Capricorne, au prix de 545 300 €.
- maison de 91 m², 4 pièces, rue Petit Chemin D Aix, prix : 550 000 €.
- maison de 122 m², 5 pièces, situé rue Collet Blanc, pour 805 000 €.
- maison de 102 m², 5 pièces, situé rue Rue de la Pie, pour 357 000 €.
- maison de 74 m², 3 pièces, rue Rue des Ecoles, prix : 354 000 €.
Ainsi, en 2025, Bouc-Bel-Air offre un marché immobilier en progression, avec une rentabilité locative modérée et un volume de ventes modérée.
Bouc-Bel-Air : détail des dernières transactions d'appartements et maisons (source DVF)
Découvrez en détail les dernières ventes de biens immobiliers répertoriées.
| Localisation | Date | Type | Prix du bien | ||
|---|---|---|---|---|---|
Rue du Capricorne |
17/12/2025 | Maison 3 pièces de 72 m² |
545 300 €
7574 €/m² |
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Petit Chemin D Aix |
16/12/2025 | Maison 4 pièces de 91 m² |
550 000 €
6044 €/m² |
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Collet Blanc |
12/12/2025 | Maison 5 pièces de 122 m² |
805 000 €
6598 €/m² |
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Rue de la Pie |
10/12/2025 | Maison 5 pièces de 102 m² |
357 000 €
3500 €/m² |
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Rue des Ecoles |
10/12/2025 | Maison 3 pièces de 74 m² |
354 000 €
4784 €/m² |
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San-baquis |
05/12/2025 | Maison 4 pièces de 135 m² |
590 500 €
4374 €/m² |
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Res Les Vergers |
03/12/2025 | Maison 5 pièces de 102 m² |
540 000 €
5294 €/m² |
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Lot Les Platanes |
02/12/2025 | Maison 4 pièces de 86 m² |
202 500 €
2355 €/m² |
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Rue des Micocouliers |
28/11/2025 | Maison 4 pièces de 100 m² |
500 200 €
5002 €/m² |
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Rue des Poivriers |
28/11/2025 | Maison 5 pièces de 120 m² |
422 900 €
3524 €/m² |
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Res Petit Nice |
20/11/2025 | Maison 3 pièces de 79 m² |
747 500 €
9462 €/m² |
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Porte Rouge |
13/11/2025 | Maison 5 pièces de 83 m² |
403 200 €
4858 €/m² |
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Rue de Minuit |
13/11/2025 | Appartement 2 pièces de 33 m² |
151 621 €
4595 €/m² |
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Rue Nympheas |
10/11/2025 | Maison 6 pièces de 113 m² |
738 350 €
6534 €/m² |
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Avenue Beausoleil |
10/11/2025 | Maison 5 pièces de 124 m² |
735 500 €
5931 €/m² |
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Boulevard Montesquieu |
04/11/2025 | Maison 5 pièces de 84 m² |
555 000 €
6607 €/m² |
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Lot la Cypriere |
04/11/2025 | Maison 5 pièces de 93 m² |
561 190 €
6034 €/m² |
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Rue du Barri |
31/10/2025 | Maison 2 pièces de 50 m² |
180 000 €
3600 €/m² |
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Bouc-Bel-Air : les prix au m² par rue
Bouc-Bel-Air Le détail des prix au m² par rue, ainsi que la superficie moyenne des terrains.
| Route ou rue | Prix au m² maisons |
Prix au m² appartements |
Surface moyenne terrains |
|
|---|---|---|---|---|
| Allée de la Crau | 4 622 €/m² | - | 882 m² | |
| Allée des Bartavelles | 4 664 €/m² | - | 500 m² | |
| Allée des Norias | 4 527 €/m² | - | 800 m² | |
| Avenue Andre Roussin | 4 064 €/m² | - | 1 084 m² | |
| Avenue Beausoleil | 4 258 €/m² | 4 285 €/m² | 546 m² | |
| Avenue d'Aix | 4 824 €/m² | - | 702 m² | |
| Avenue de la Croix d'Or | 3 902 €/m² | 2 702 €/m² | 698 m² | |
| Avenue de la Croix D'or | 4 561 €/m² | 4 050 €/m² | 687 m² | |
| Avenue de la Gratiane | - | 5 066 €/m² | - | |
| Avenue de Provence | 5 039 €/m² | 2 333 €/m² | 832 m² | |
| Avenue de Violesi | 4 468 €/m² | 3 285 €/m² | 381 m² | |
| Avenue des Chabauds | 1 446 €/m² | 2 287 €/m² | - | |
| Avenue des Noyers | 3 898 €/m² | - | 911 m² | |
| Avenue du 8 Mai | 4 234 €/m² | 4 621 €/m² | 1 019 m² | |
| Avenue Ferdinand de Lesseps | 1 298 €/m² | - | 4 370 m² | |
| Avenue General de Gaulle | 6 122 €/m² | 3 565 €/m² | 537 m² | |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 5 426 €/m² | 3 661 €/m² | 893 m² | |
| Avenue Marechal Leclerc | 5 617 €/m² | 2 893 €/m² | 549 m² | |
| Avenue Mounine | 4 415 €/m² | - | 653 m² | |
| Avenue Racine | 4 375 €/m² | - | 494 m² | |
| Avenue Thiers | 4 806 €/m² | 4 627 €/m² | 739 m² | |
| Babiole | 4 893 €/m² | 4 285 €/m² | 307 m² | |
| Barreme | 3 844 €/m² | - | 370 m² | |
| Boulevard Coli | 5 544 €/m² | - | 487 m² | |
| Boulevard de la Liberte | 5 000 €/m² | - | 826 m² | |
| Boulevard de Valcros | 4 642 €/m² | - | 1 951 m² | |
| Boulevard Jules Ferry | - | 4 444 €/m² | - | |
| Boulevard Nungesser | - | 4 224 €/m² | - | |
| Boulevard Victor Hugo | 4 604 €/m² | - | - | |
| Carraire du Moulin | 4 320 €/m² | - | 2 078 m² | |
| Chemin Communal du Puits | 3 753 €/m² | - | 597 m² | |
| Chemin Départemental 60 | 6 288 €/m² | - | 823 m² | |
| Chemin 3 Dit du Collet Blanc | 3 480 €/m² | 2 978 €/m² | 682 m² | |
| Chemin de la Baume du Loup | 4 868 €/m² | - | 786 m² | |
| Chemin de la Champouse | 2 486 €/m² | - | 1 000 m² | |
| Chemin de la Pinede | 2 729 €/m² | - | 1 114 m² | |
| Chemin de la Transhumance | 4 602 €/m² | 4 182 €/m² | 1 063 m² | |
| Chemin de la Treille | 3 523 €/m² | 3 424 €/m² | 500 m² | |
| Chemin de la Tuilerie | 4 782 €/m² | - | 1 428 m² | |
| Chemin de Sauvecanne | 4 639 €/m² | 2 208 €/m² | 1 021 m² | |
| Chemin de St Hilaire | 4 112 €/m² | - | 1 202 m² | |
| Chemin des Revenants | 3 533 €/m² | - | 942 m² | |
| Chemin des Toupins A la Gratiane | 11 777 €/m² | - | 1 578 m² | |
| Chemin du Clapas | - | 4 555 €/m² | - | |
| Chemin du Collet Blanc | 5 287 €/m² | 3 901 €/m² | 675 m² | |
| Chemin du Garlaban | 3 080 €/m² | - | 1 132 m² | |
| Chemin Joseph Roumanille | 4 261 €/m² | 3 800 €/m² | 484 m² | |
| Chemin Petit Chemin d'Aix | 4 658 €/m² | - | 1 279 m² | |
| Chef Lieu | 6 950 €/m² | 2 702 €/m² | 30 m² | |
| Chemin des Narcisses | 5 560 €/m² | - | 270 m² | |
| Clos de la Vivarelle | 4 365 €/m² | - | 463 m² | |
| Clos des Pins | 5 933 €/m² | - | 793 m² | |
| Clos Soleri | 4 610 €/m² | - | 239 m² | |
| Collet Blanc | 4 861 €/m² | - | 1 200 m² | |
| Cougnaou | 4 434 €/m² | 3 888 €/m² | 1 091 m² | |
| Cours Dit Che de Valabre | 4 279 €/m² | - | 812 m² | |
| Cours Dit de Castillone | 5 401 €/m² | - | 525 m² | |
| Cours du Ferrage | 3 382 €/m² | 3 973 €/m² | 570 m² | |
| Domaine Lou Cantounet | 4 495 €/m² | - | 697 m² | |
| Eyssautier | 3 988 €/m² | 1 769 €/m² | 1 961 m² | |
| Ferrage | 5 120 €/m² | - | 392 m² | |
| Impasse Beillieu | 3 494 €/m² | - | 576 m² | |
| Impasse Boileau | 4 726 €/m² | - | 935 m² | |
| Impasse de la Petite Bastide | 4 561 €/m² | - | 451 m² | |
| Impasse de la Pie | 3 510 €/m² | - | 46 m² | |
| Impasse des Nefliers | 4 178 €/m² | - | 1 045 m² | |
| Impasse des Poiriers | 4 391 €/m² | - | 820 m² | |
| Impasse des Rosiers | 3 766 €/m² | 3 805 €/m² | 715 m² | |
| Impasse du Ferrage | 4 584 €/m² | - | 146 m² | |
| Impasse du Jasmin Etoile | 5 487 €/m² | - | 465 m² | |
| Impasse du Marechal Lyautey | 4 593 €/m² | - | 398 m² | |
| Impasse Esprit Garnerone | - | 4 087 €/m² | - | |
| Impasse Georges Bizet | 3 394 €/m² | - | - | |
| Impasse Grilladou | 3 664 €/m² | - | 1 004 m² | |
| Impasse Lou Pasqualet | 4 403 €/m² | - | 566 m² | |
| Impasse Roland Barthes | 2 620 €/m² | - | 337 m² | |
| Impasse Sophie Germain | 3 432 €/m² | - | 701 m² | |
| L Escaillon | 4 760 €/m² | - | 1 127 m² | |
| La Grande Vigne | 5 449 €/m² | - | 207 m² | |
| La Gratiane Nord | - | 5 762 €/m² | - | |
| La Malle | 2 800 €/m² | - | 718 m² | |
| La Mounine | 5 000 €/m² | - | 504 m² | |
| La Mule | 4 888 €/m² | - | 760 m² | |
| La Petite Bastide | - | 1 836 €/m² | - | |
| La Pourraque | 4 925 €/m² | 4 041 €/m² | 117 m² | |
| La Salle Est | 3 550 €/m² | 3 042 €/m² | 851 m² | |
| Boulevard Guynemer | 8 996 €/m² | 62 000 €/m² | 682 m² | |
| Le Verger | - | 11 321 €/m² | - | |
| Lei Morts | 3 741 €/m² | - | 371 m² | |
| Les Clos des Pins | 4 505 €/m² | - | 1 000 m² | |
| Les Converts | 9 833 €/m² | 3 281 €/m² | 892 m² | |
| Les Converts Nord | 2 227 €/m² | - | 69 m² | |
| Les Pluechs | 3 968 €/m² | 8 898 €/m² | 488 m² | |
| Lotissement Bel Air | 5 264 €/m² | - | 1 623 m² | |
| Lotissement Dom de la Vauniere | 4 796 €/m² | - | 823 m² | |
| Lotissement Domaine de la Claire | 3 356 €/m² | - | 905 m² | |
| Lotissement Ham de l'Etoile | 3 803 €/m² | - | 459 m² | |
| Lotissement l'Escaillon | 3 558 €/m² | - | 381 m² | |
| Lotissement l'Escandihado | 4 276 €/m² | - | 544 m² | |
| Lotissement la Cigaliere | 4 514 €/m² | - | 543 m² |
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Bouc-Bel-Air : principales villes à proximité
Les prix au m² dans les principales villes voisines.
| prix m² maisons | évolution prix maisons |
prix m² appartements |
évolution prix appartements |
|
|---|---|---|---|---|
| Simiane-Collongue | 4 839 € | -4% | 4 486 € | +16% |
| Cabriès | 5 638 € | +4% | 5 398 € | 0% |
| Gardanne | 4 054 € | -1% | 3 377 € | +2% |
| Septèmes-les-Vallons | 4 081 € | +14% | 3 224 € | +8% |
| Meyreuil | 4 911 € | +1% | 4 719 € | 0% |
| Mimet | 5 143 € | +13% | - | 0% |
| Aix-en-Provence | 5 872 € | -2% | 4 781 € | -1% |
| Les Pennes-Mirabeau | 4 042 € | -2% | 2 871 € | -7% |
| Saint-Savournin | 4 321 € | -6% | 4 356 € | +1% |
| Gréasque | 4 053 € | -5% | 5 394 € | +9% |
| Le Tholonet | 6 650 € | 0% | 4 798 € | -2% |