Prix immobilier Montgenèvre
Montgenèvre (05100): prix au m²
Découvrez les prix réels des ventes immobilières sur Montgenèvre grâce aux données DVF. Analysez les ventes de maisons, appartements et terrains sur la période 2014-2026.
Prix m² maisons
5 009 €/m²
Prix m² Appartements
4 550 €/m²
Nombre de ventes sur un an
3 maisons
25 appartements
Evolution des prix de ventes des maisons et appartements
Carte des ventes DVF sur Montgenèvre
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Montgenèvre en bref : quelle est la tendance de l'évolution des prix de l'immobilier ?
Montgenèvre est localisée dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans les Hautes-Alpes, une commune paisible de près de 500 habitants. Les prix immobiliers à Montgenèvre ont globalement augmenté de 64.3% pour les appartements et progressé de 14.6% pour les maisons, entre 2014 et 2025. Montgenèvre a vu 249 biens changer de propriétaire depuis 2023, indiquant une tendance modérée. Le marché immobilier à Montgenèvre affiche en 2025 des prix moyens au m² de 4 550 € (appartements) et 5 009 € (maisons).
Voici quelques exemples de biens récemment vendus sur Montgenèvre issus de la base DVF :
- appartement de 15 m² avec 1 pièces, situé rue Rue de la Praya, vendu 53 060 €.
- appartement de 34 m², 2 pièces, rue Rue du Serre Blanc, prix : 70 000 €.
- appartement de 58 m² avec 3 pièces, situé rue Rue des Granges, vendu 170 000 €.
- appartement de 30 m² avec 1 pièces, situé rue Rue des Chalmettes, vendu 81 650 €.
- appartement de 23 m², 1 pièces, situé rue Rue des Charettes, pour 104 000 €.
Montgenèvre affiche un marché immobilier en progression en 2025, accompagné d’une rentabilité locative modérée et d’une activité de vente modérée.
Montgenèvre : détail des dernières transactions d'appartements et maisons (source DVF)
Découvrez en détail les dernières ventes de biens immobiliers répertoriées.
| Localisation | Date | Type | Prix du bien | ||
|---|---|---|---|---|---|
Rue de la Praya |
26/12/2025 | Appartement 1 pièces de 15 m² |
53 060 €
3537 €/m² |
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Rue du Serre Blanc |
18/12/2025 | Appartement 2 pièces de 34 m² |
70 000 €
2059 €/m² |
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Rue des Granges |
16/12/2025 | Appartement 3 pièces de 58 m² |
170 000 €
2931 €/m² |
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Rue des Chalmettes |
12/12/2025 | Appartement 1 pièces de 30 m² |
81 650 €
2722 €/m² |
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Rue des Charettes |
01/12/2025 | Appartement 1 pièces de 23 m² |
104 000 €
4522 €/m² |
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Rue des Chalmettes |
27/11/2025 | Appartement 1 pièces de 24 m² |
124 000 €
5167 €/m² |
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Rue des Chalmettes |
25/11/2025 | Appartement 2 pièces de 29 m² |
160 000 €
5517 €/m² |
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Rue du Janus |
18/11/2025 | Appartement 1 pièces de 32 m² |
97 000 €
3031 €/m² |
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Rue de L'obelisque |
31/10/2025 | Appartement 2 pièces de 40 m² |
240 620 €
6016 €/m² |
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Route D Italie |
30/10/2025 | Appartement 2 pièces de 26 m² |
148 000 €
5692 €/m² |
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Rue du Janus |
27/10/2025 | Appartement 2 pièces de 31 m² |
207 000 €
6677 €/m² |
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Rue Chante Le Vent |
17/10/2025 | Appartement 1 pièces de 26 m² |
335 100 €
12888 €/m² |
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Rue du Serre Blanc |
13/10/2025 | Appartement 2 pièces de 36 m² |
245 000 €
6806 €/m² |
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Rue des Chalmettes |
10/10/2025 | Appartement 1 pièces de 31 m² |
123 850 €
3995 €/m² |
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Rue du Serre Blanc |
08/10/2025 | Appartement 2 pièces de 35 m² |
240 000 €
6857 €/m² |
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Rue des Montagnards |
06/10/2025 | Maison 6 pièces de 175 m² |
1 314 352 €
7511 €/m² |
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Montgenèvre : les prix au m² par rue
Montgenèvre Le détail des prix au m² par rue, ainsi que la superficie moyenne des terrains.
| Route ou rue | Prix au m² maisons |
Prix au m² appartements |
Surface moyenne terrains |
|
|---|---|---|---|---|
| Au Rochas | 3 905 €/m² | 2 256 €/m² | 587 m² | |
| Au Sablon | 6 034 €/m² | 4 961 €/m² | 766 m² | |
| Bois Suffin | - | 6 193 €/m² | - | |
| Chemin de la Draye | - | 5 578 €/m² | - | |
| La Casseta | - | 3 089 €/m² | - | |
| La Chalmette | 7 700 €/m² | 1 833 €/m² | 596 m² | |
| La Croix | 3 920 €/m² | 3 914 €/m² | 551 m² | |
| La Praya | - | 4 595 €/m² | - | |
| Largerier | 3 000 €/m² | 4 666 €/m² | 878 m² | |
| Le Bois de Boulogne | 3 024 €/m² | - | - | |
| Le Chef Lieu | 4 566 €/m² | 2 897 €/m² | 186 m² | |
| Le Claou | 2 515 €/m² | - | 159 m² | |
| Le Clot | - | 3 647 €/m² | - | |
| Le Rochas | 2 216 €/m² | - | 663 m² | |
| Les Alberts | 2 916 €/m² | 2 196 €/m² | 201 m² | |
| Les Miandettes | - | 2 095 €/m² | - | |
| Place de l'Obelisque | - | 4 375 €/m² | - | |
| Route Nationale | 5 775 €/m² | - | - | |
| Rue Chante le Vent | - | 5 118 €/m² | - | |
| Rue de l'Eglise | - | 3 179 €/m² | - | |
| Rue de la Combe | 4 385 €/m² | - | 561 m² | |
| Rue des Ecoles | - | 5 217 €/m² | - | |
| Rue du Janus | - | 4 383 €/m² | - | |
| Rue du Rochas | 5 498 €/m² | 20 000 €/m² | 868 m² | |
| Rue du Serre Blanc | - | 4 682 €/m² | - | |
| Rue du Suffin | - | 5 341 €/m² | - | |
| Le Canton | 3 040 €/m² | 3 473 €/m² | 585 m² | |
| Lotissement Grosse Pierre | 5 494 €/m² | - | 181 m² | |
| Route d'Italie | - | 8 690 €/m² | - | |
| Rue de la Durance | - | 5 144 €/m² | - | |
| La Queyra | - | 5 793 €/m² | - | |
| Passau du Francou | 3 523 €/m² | 4 653 €/m² | 924 m² |
Montgenèvre : principales villes à proximité
Les prix au m² dans les principales villes voisines.
| prix m² maisons | évolution prix maisons |
prix m² appartements |
évolution prix appartements |
|
|---|---|---|---|---|
| Val-des-Prés | 3 563 € | +40% | 2 142 € | -34% |
| Cervières | 1 089 € | 0% | 2 181 € | +44% |
| Briançon | 2 431 € | -33% | 2 900 € | 0% |
| Saint-Chaffrey | 4 734 € | +4% | 3 209 € | -10% |
| Puy-Saint-Pierre | 2 150 € | -59% | 2 401 € | +109% |
| Villar-Saint-Pancrace | 2 671 € | -27% | 2 400 € | +13% |
| Puy-Saint-André | 7 442 € | 0% | - | 0% |
| Villeneuve | 8 238 € | +36% | 4 426 € | +2% |
| Névache | 1 026 € | -19% | 3 392 € | +2% |
| Saint-Martin-de-Queyrières | 2 547 € | +9% | 4 250 € | +22% |
| Le Monêtier-les-Bains | 3 993 € | -27% | 4 461 € | -8% |
| Arvieux | 3 325 € | -11% | 2 330 € | +5% |
| Les Vigneaux | 2 533 € | -12% | 2 661 € | +8% |
| Château-Ville-Vieille | 1 428 € | +17% | 1 482 € | -75% |
| Aiguilles | 1 309 € | -36% | 1 695 € | 0% |
| Vallouise | 4 339 € | +22% | 2 851 € | -2% |
| Puy-Saint-Vincent | 4 600 € | +31% | 2 520 € | -1% |
| Abriès | 2 691 € | +50% | 2 529 € | -2% |
| La Roche-de-Rame | 2 969 € | +11% | 2 469 € | -6% |
| Molines-en-Queyras | 2 599 € | 0% | 2 119 € | -6% |