Prix immobilier Prunelli-di-Fiumorbo
Prunelli-di-Fiumorbo (20243): prix au m²
Découvrez les prix réels des ventes immobilières sur Prunelli-di-Fiumorbo grâce aux données DVF. Analysez les ventes de maisons, appartements et terrains sur la période 2014-2026.
Prix m² maisons
3 225 €/m²
Prix m² Appartements
2 432 €/m²
Nombre de ventes sur un an
26 maisons
13 appartements
Evolution des prix de ventes des maisons et appartements
Prix m² maisons
Prix m² appartements
Nb de ventes maisons
Nb de ventes appartements
Carte des ventes DVF sur Prunelli-di-Fiumorbo
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Prunelli-di-Fiumorbo en bref : quelle est la tendance de l'évolution des prix de l'immobilier ?
Prunelli-di-Fiumorbo se trouve en Haute-Corse et fait partie de la région Corse, et compte environ 3 000 habitants. Entre 2014 et 2025, les prix au m² à Prunelli-di-Fiumorbo ont augmenté de 49% pour les appartements et cru de 88.2% pour les maisons. Le marché immobilier de Prunelli-di-Fiumorbo a connu 108 ventes depuis 2023, une performance faible. En 2025, le prix moyen au m² à Prunelli-di-Fiumorbo est de 2 432 € pour les appartements et de 3 225 € pour les maisons.
Voici quelques exemples de biens récemment vendus sur Prunelli-di-Fiumorbo issus de la base DVF :
- appartement de 264 m², 8 pièces, rue Mandriolo, prix : 649 280 €.
- appartement de 57 m², 2 pièces, rue Tanghiccia, prix : 84 000 €.
- maison de 45 m² avec 3 pièces, situé rue Res E Casette, vendu 173 000 €.
- maison, 103 m², 4 pièces, rue Agnatello, au prix de 330 000 €.
- maison de 64 m², 3 pièces, situé rue Abbazia, pour 259 000 €.
Ainsi, en 2025, Prunelli-di-Fiumorbo offre un marché immobilier en progression, avec une rentabilité locative modérée et un volume de ventes faible.
Prunelli-di-Fiumorbo : détail des dernières transactions d'appartements et maisons (source DVF)
Découvrez en détail les dernières ventes de biens immobiliers répertoriées.
| Localisation | Date | Type | Prix du bien | ||
|---|---|---|---|---|---|
Mandriolo |
30/12/2025 | Appartement 8 pièces de 264 m² |
649 280 €
2459 €/m² |
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Tanghiccia |
23/12/2025 | Appartement 2 pièces de 57 m² |
84 000 €
1474 €/m² |
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Res E Casette |
18/12/2025 | Maison 3 pièces de 45 m² |
173 000 €
3844 €/m² |
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Agnatello |
25/11/2025 | Maison 4 pièces de 103 m² |
330 000 €
3204 €/m² |
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Abbazia |
31/10/2025 | Maison 3 pièces de 64 m² |
259 000 €
4047 €/m² |
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Ghiesale |
28/10/2025 | Maison 3 pièces de 81 m² |
290 000 €
3580 €/m² |
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Porcellone |
06/10/2025 | Maison 3 pièces de 90 m² |
240 000 €
2667 €/m² |
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Morta |
07/08/2025 | Maison 4 pièces de 96 m² |
230 000 €
2396 €/m² |
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Capi Fossi |
05/08/2025 | Maison 5 pièces de 130 m² |
500 000 €
3846 €/m² |
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Macchiuncello |
29/07/2025 | Maison 4 pièces de 120 m² |
100 000 €
833 €/m² |
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Casamozza |
24/07/2025 | Appartement 1 pièces de 9 m² |
20 000 €
2222 €/m² |
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Furnelli |
16/07/2025 | Maison 4 pièces de 124 m² |
328 718 €
2651 €/m² |
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63 E Casanove-migliacciaro |
07/07/2025 | Appartement 1 pièces de 49 m² |
120 000 €
2449 €/m² |
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Agnatello |
18/06/2025 | Appartement 3 pièces de 50 m² |
117 000 €
2340 €/m² |
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Cardiccia Sottana |
13/06/2025 | Maison 5 pièces de 157 m² |
385 000 €
2452 €/m² |
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Dicepaccio |
22/04/2025 | Maison 3 pièces de 72 m² |
242 000 €
3361 €/m² |
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Prunelli-di-Fiumorbo : les prix au m² par rue
Prunelli-di-Fiumorbo Le détail des prix au m² par rue, ainsi que la superficie moyenne des terrains.
| Route ou rue | Prix au m² maisons |
Prix au m² appartements |
Surface moyenne terrains |
|
|---|---|---|---|---|
| Abbazia | 2 386 €/m² | - | 895 m² | |
| Agnatello | - | 1 505 €/m² | - | |
| Arnella | 2 699 €/m² | - | 1 348 m² | |
| Capanella | 500 €/m² | - | 1 000 m² | |
| Capella Soprana | 2 240 €/m² | 3 333 €/m² | 1 144 m² | |
| Capi Fossi | 2 245 €/m² | - | 756 m² | |
| Casamozza | 2 333 €/m² | 2 297 €/m² | 651 m² | |
| Cavone | 2 583 €/m² | - | 1 089 m² | |
| Chiarata | 2 556 €/m² | - | 1 416 m² | |
| Chiosa | 1 694 €/m² | - | 1 503 m² | |
| Chiosale | 2 881 €/m² | 1 000 €/m² | 600 m² | |
| Codoli | 1 837 €/m² | - | 1 003 m² | |
| Dicepaccio | 1 097 €/m² | - | 2 781 m² | |
| Ghiesale | 1 956 €/m² | 2 619 €/m² | 972 m² | |
| Lotissement Casella | 2 714 €/m² | - | 1 129 m² | |
| Lotissement Mucchiello | 2 443 €/m² | - | 635 m² | |
| Macchiuncello | 2 614 €/m² | - | 1 064 m² | |
| Mandriolo | 3 166 €/m² | 2 736 €/m² | 1 354 m² | |
| Marfisola | 2 591 €/m² | - | 980 m² | |
| Migliacciaro | 1 489 €/m² | 1 428 €/m² | 729 m² | |
| Morta Sottana | 2 445 €/m² | - | 2 029 m² | |
| Mucchiello | 3 230 €/m² | - | 104 m² | |
| Nivalle | 2 441 €/m² | - | 873 m² | |
| Pardisole | 2 490 €/m² | - | 1 177 m² | |
| Porcellone | 2 582 €/m² | - | 907 m² | |
| Quartier Paoli | - | 472 €/m² | - | |
| Querciolo | 2 222 €/m² | - | 1 050 m² | |
| Résidence E Casette | 2 842 €/m² | 2 500 €/m² | - | |
| Route de la Plaine | 2 376 €/m² | 1 555 €/m² | 987 m² | |
| San Giovanni | 2 616 €/m² | - | 500 m² | |
| Santino | 1 920 €/m² | - | 865 m² | |
| Saragginella | 1 731 €/m² | 2 142 €/m² | 1 071 m² | |
| Scarpiccia | 2 392 €/m² | - | 1 225 m² | |
| Stradale | 1 238 €/m² | 2 231 €/m² | 730 m² | |
| Suarella | 1 500 €/m² | - | 220 m² | |
| Torra | - | 500 €/m² | - | |
| Traversa | 2 876 €/m² | - | 2 201 m² | |
| Tremigginate | 2 750 €/m² | - | 2 800 m² | |
| Valdo | - | 1 446 €/m² | - | |
| Cardiccia Soprana | 1 866 €/m² | - | 1 834 m² | |
| Chiosello | 1 919 €/m² | - | 560 m² | |
| Lotissement Les Muriers | 2 883 €/m² | - | 753 m² | |
| Mezzanuro | 535 €/m² | - | 37 m² | |
| Morta | 2 761 €/m² | - | 931 m² | |
| Pietrajolo | 2 304 €/m² | 7 285 €/m² | 34 m² | |
| Pulitacci | - | 792 €/m² | - | |
| Résidence A Muchietta | 2 614 €/m² | - | 769 m² | |
| Tanghiccia | 3 277 €/m² | 1 530 €/m² | 870 m² | |
| Valcaccia | 502 €/m² | - | 921 m² | |
| Zaccaria | 3 417 €/m² | - | 672 m² |
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Loyers à Prunelli-di-Fiumorbo : loyers d'annonce au m²
Loyers d'annonce par type de bien — source Observatoire DHUP 2025
| Type de bien | Loyer médian | Intervalle de confiance (95 %) | Observations |
|---|---|---|---|
| Appartements (tous types) | 12,93 €/m²/mois | [10,61 – 15,76] €/m² | 509 annonces |
| Appartements T1-T2 | 13,20 €/m²/mois | [10,62 – 16,42] €/m² | 479 annonces |
| Appartements T3+ | 12,57 €/m²/mois | [10,37 – 15,23] €/m² | 632 annonces |
| Maisons | 13,18 €/m²/mois | [10,28 – 16,88] €/m² | 589 annonces |
Source : Observatoire DHUP des loyers d'annonce (données 2025). Loyers hors charges, en €/m²/mois. L'intervalle de confiance à 95 % reflète la dispersion des annonces dans la commune.
Rendement locatif à Prunelli-di-Fiumorbo
Rendement locatif brut par type de bien
| Type de bien | Prix médian m² | Loyer médian m²/mois | Rendement brut annuel |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 432 €/m² | 12,93 €/m²/mois | 6,38 % |
| Maisons | 3 225 €/m² | 13,18 €/m²/mois | 4,90 % |
Rendement brut = (loyer mensuel m² × 12) ÷ prix m² d'achat × 100. Calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP 2025. Ne tient pas compte des charges, fiscalité, vacance locative ni frais d'acquisition.
Prunelli-di-Fiumorbo : principales villes à proximité
Les prix au m² dans les principales villes voisines.
| prix m² maisons | évolution prix maisons |
prix m² appartements |
évolution prix appartements |
|
|---|---|---|---|---|
| Isolaccio-di-Fiumorbo | 1 587 € | -52% | 1 625 € | +20% |
| San-Gavino-di-Fiumorbo | 1 558 € | 0% | 2 557 € | 0% |
| Poggio-di-Nazza | 1 250 € | 0% | 877 € | -51% |
| Ghisonaccia | 2 266 € | -21% | 1 617 € | -40% |
| Lugo-di-Nazza | 1 739 € | 0% | - | 0% |
| Ventiseri | 2 392 € | -18% | 1 013 € | -49% |
| Chisa | 607 € | 0% | 407 € | 0% |
| Solaro | 3 116 € | +7% | 4 322 € | 0% |
| Aghione | 4 053 € | 0% | 1 109 € | 0% |
| Palneca | 660 € | 0% | 1 339 € | 0% |
| Ghisoni | 1 264 € | 0% | 848 € | 0% |
| Ciamannacce | 2 113 € | +22% | - | 0% |
| Cozzano | 675 € | 0% | 562 € | 0% |
| Pietroso | 2 723 € | +275% | 1 993 € | 0% |
| Antisanti | 1 674 € | -4% | 722 € | -75% |
| Aléria | 2 043 € | -5% | 2 404 € | -2% |
| Vezzani | 1 948 € | -39% | 655 € | 0% |
| Tasso | 2 740 € | +160% | 537 € | 0% |
| Zicavo | 1 840 € | 0% | 441 € | -66% |
Questions fréquentes
Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Prunelli-di-Fiumorbo (20243).
Le prix médian au m² à Prunelli-di-Fiumorbo (20243) s'établit à 3 225 €/m² pour les maisons et 2 432 €/m² pour les appartements. Les maisons sont 33 % supérieures aux appartements. Ces chiffres proviennent des transactions notariées enregistrées dans la base DVF (données officielles DGFiP).
À Prunelli-di-Fiumorbo, pour un appartement de 45 m², comptez environ 109 000 € ; pour une maison de 90 m², le budget avoisine 290 000 €. Ces estimations sont basées sur les prix médians DVF, hors frais de notaire (environ 7-8 % dans l'ancien) et frais d'agence.
D'après les prix médians DVF à Prunelli-di-Fiumorbo, voici la surface approximative que l'on peut acquérir selon le budget (hors frais de notaire et d'agence) : avec 100 000 € : 41 m² d'appartement ou 31 m² de maison ; avec 150 000 € : 61 m² d'appartement ou 46 m² de maison ; avec 200 000 € : 82 m² d'appartement ou 62 m² de maison ; avec 300 000 € : 123 m² d'appartement ou 93 m² de maison.
Sur les 12 derniers mois, le marché de Prunelli-di-Fiumorbo affiche une hausse de +4.3 % pour les maisons et de +15.8 % pour les appartements. L'historique complet depuis 2014 est disponible dans le graphique d'évolution ci-dessus.
Sur les trois dernières années (de 2022 à 2025) à Prunelli-di-Fiumorbo, les maisons ont évolué de +6.3 % entre 2022 et 2025 et les appartements de -12 % sur la même période. Cette tendance récente peut différer de l'évolution long terme depuis 2014.
En prolongeant la tendance des 3 dernières années, les maisons pourraient atteindre 3 428 €/m² et les appartements pourraient atteindre 2 140 €/m² d'ici 3 ans. Cette projection est purement indicative : le marché immobilier dépend de nombreux facteurs extérieurs (taux d'intérêt, politique monétaire, offre locale, démographie) qui rendent toute prévision incertaine.
À Prunelli-di-Fiumorbo, les maisons sont passé(e)s de 2 164 €/m² en 2014 à 3 225 €/m² en 2025 (soit +49 %) ; les appartements sont passé(e)s de 1 292 €/m² en 2014 à 2 432 €/m² en 2025 (soit +88.2 %). Ces données couvrent l'ensemble des ventes notariées enregistrées dans la base DVF depuis son ouverture.
Le taux de croissance annuel composé (CAGR) des prix immobiliers à Prunelli-di-Fiumorbo depuis 2014 est de +3.7 %/an pour les maisons et de +5.9 %/an pour les appartements. Cet indicateur mesure la progression moyenne annuelle réelle sur l'ensemble de la période DVF disponible.
D'après les données DVF à Prunelli-di-Fiumorbo : pour les maisons, le prix le plus bas était en 2019 (2 017 €/m²) et le plus élevé en 2025 (3 225 €/m²) ; pour les appartements, le plus bas en 2016 (1 089 €/m²) et le plus haut en 2023 (4 216 €/m²). Ces repères permettent de situer le marché actuel par rapport à son cycle historique.
Depuis l'ouverture de la base DVF, on recense à Prunelli-di-Fiumorbo 296 ventes de maisons et 103 ventes d'appartements, soit 399 transactions au total. Cela représente en moyenne 33 ventes par an sur la période.
Le nombre de ventes immobilières à Prunelli-di-Fiumorbo est en progression (+65.3 % entre les premières et les dernières années de la base DVF). Cette comparaison porte sur la moyenne des 3 premières versus les 3 dernières années disponibles.
À Prunelli-di-Fiumorbo, les maisons affichent un prix médian plus élevé (3 225 €/m²) que les appartements (2 432 €/m²). Sur la période DVF, on dénombre davantage de ventes de maisons.
En appartement, Prunelli-di-Fiumorbo est 22 % moins cher que la moyenne du département Haute-Corse (3 128 €/m² pour le département contre 2 432 €/m² à Prunelli-di-Fiumorbo). Cette comparaison permet de situer Prunelli-di-Fiumorbo dans son contexte local.
D'après l'Observatoire DHUP (2025), le loyer médian à Prunelli-di-Fiumorbo est de 12,93 €/m²/mois pour les appartements et de 13,18 €/m²/mois pour les maisons. Ces loyers sont exprimés hors charges, en euros par m² par mois. Le revenu locatif brut annuel pour un appartement s'élève à 155,16 €/m²/an.
Le rendement locatif brut estimé à Prunelli-di-Fiumorbo est de 6.4 % brut pour les appartements et de 4.9 % brut pour les maisons. Ce calcul (loyer annuel ÷ prix d'achat) est basé sur les données DVF et DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la fiscalité ni de la vacance locative.
Au prix médian actuel (2 432 €/m²) et au loyer médian DHUP (12,93 €/m²/mois), il faudrait théoriquement 15,7 ans de loyers perçus pour couvrir le coût d'achat au m² (hors charges, fiscalité et vacance locative). Cet indicateur, appelé aussi « gross yield payback », donne une première lecture de l'attractivité locative de la commune.
Sur 10 ans, les loyers perçus représenteraient 63,8 % du prix d'achat au m² à Prunelli-di-Fiumorbo, soit 1 551,60 €/m² de recettes brutes cumulées pour un achat à 2 432 €/m². Ce calcul brut ne tient pas compte des charges de copropriété, de la taxe foncière, de la fiscalité sur les loyers ni des périodes de vacance locative. Le rendement net est généralement 20-30 % inférieur au rendement brut.
Prunelli-di-Fiumorbo compte environ 2 988 habitants. Depuis l'ouverture de DVF, cela représente 133,5 transactions immobilières pour 1 000 habitants, un indicateur de la dynamique du marché local.
immovrai recense 50 rue(s) à Prunelli-di-Fiumorbo pour lesquelles des données de prix immobilier DVF sont disponibles. Consultez la section "Prix par rue" de cette page pour le détail des prix médians par voie.
Les principales communes à proximité de Prunelli-di-Fiumorbo sont : Isolaccio-di-Fiumorbo, San-Gavino-di-Fiumorbo, Poggio-di-Nazza, Ghisonaccia, Lugo-di-Nazza. En appartement, Prunelli-di-Fiumorbo est 80 % plus cher que la moyenne de ces villes voisines (1 354 €/m²). Comparez les prix immobiliers de ces villes voisines sur immovrai.
Prunelli-di-Fiumorbo se situe dans le département Haute-Corse (prix médian appartements : 3 128 €/m²), en région Corse. Consultez ces pages pour des statistiques à l'échelle du département et de la région.
Toutes les données proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP. Cette source officielle recense les ventes notariées depuis 2014. À Prunelli-di-Fiumorbo, 399 transactions ont été enregistrées sur la période, pour un prix médian actuel de 2 432 €/m² en appartement. Les loyers proviennent de l'Observatoire DHUP. immovrai rend ces données accessibles gratuitement, sans inscription.