Prix immobilier Frespech

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Frespech (47140): prix au m²

Découvrez les prix réels des ventes immobilières sur Frespech grâce aux données DVF. Analysez les ventes de maisons, appartements et terrains sur la période 2014-2026.

Prix m² maisons

1 079 €/m²

-47.9% sur un an
Prix m² Appartements

-

0% sur un an

Nombre de ventes sur un an

5 maisons
0 appartements

Evolution des prix de ventes des maisons et appartements

Prix m² maisons Prix m² appartements
Nb de ventes maisons Nb de ventes appartements

Carte des ventes DVF sur Frespech


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Frespech en bref : quelle est la tendance de l'évolution des prix de l'immobilier ?

Située en Nouvelle-Aquitaine, dans le Lot-et-Garonne, Frespech est une commune paisible appréciée, avec près de 300 habitants. Entre 2014 et 2025, les prix immobiliers à Frespech sont restés stables pour les appartements comme pour les maisons. Le marché immobilier de Frespech a connu 19 ventes depuis 2023, une performance faible. À Frespech, les maisons se négocient en moyenne à 1 079 €/m² en 2025.

Voici quelques exemples de biens récemment vendus sur Frespech issus de la base DVF :

- maison de 93 m², 5 pièces, rue As Termes, prix : 197 500 €.
- maison, 126 m², 5 pièces, rue Rue du Lotissement, au prix de 136 000 €.
- maison de 150 m², 5 pièces, situé rue As Termes, pour 253 500 €.
- terrain de 0 m², 0 pièces, rue Sougaillou, prix : 226 970 €.
- maison de 82 m², 3 pièces, rue Las Planes, prix : 155 000 €.

Ainsi, en 2025, Frespech offre un marché immobilier stable, avec une rentabilité locative modérée et un volume de ventes faible.


Frespech : détail des dernières transactions d'appartements et maisons (source DVF)

Découvrez en détail les dernières ventes de biens immobiliers répertoriées.

Localisation Date Type Prix du bien
As Termes
 16/12/2025 Maison 5 pièces de 93 m² 197 500 €
2124 €/m² 		>>
Rue du Lotissement
 24/06/2025 Maison 5 pièces de 126 m² 136 000 €
1079 €/m² 		>>
As Termes
 20/02/2025 Maison 5 pièces de 150 m² 253 500 €
1690 €/m² 		>>
Sougaillou
 30/10/2024 Terrain 0 pièces de 0 m² 226 970 € - >>
Las Planes
 30/05/2024 Maison 3 pièces de 82 m² 155 000 €
1890 €/m² 		>>
Pieces du Bourg
 18/04/2024 Maison 4 pièces de 96 m² 179 000 €
1865 €/m² 		>>
Trotis
 08/03/2023 Maison 11 pièces de 208 m² 230 000 €
1106 €/m² 		>>
Las Planes
 27/02/2023 Terrain 0 pièces de 0 m² 238 700 € - >>
Brondel
 10/12/2022 Terrain 0 pièces de 0 m² 174 900 € - >>
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Loyers à Frespech : loyers d'annonce au m²

Loyers d'annonce par type de bien — source Observatoire DHUP 2025

Type de bien Loyer médian Intervalle de confiance (95 %) Observations
Appartements (tous types) 10,50 €/m²/mois [8,56 – 12,87] €/m² 522 annonces
Appartements T1-T2 11,86 €/m²/mois [9,90 – 14,22] €/m² 581 annonces
Appartements T3+ 8,45 €/m²/mois [6,72 – 10,63] €/m² 1 897 annonces
Maisons 9,63 €/m²/mois [7,45 – 12,44] €/m² 486 annonces

Source : Observatoire DHUP des loyers d'annonce (données 2025). Loyers hors charges, en €/m²/mois. L'intervalle de confiance à 95 % reflète la dispersion des annonces dans la commune.


Rendement locatif à Frespech

Rendement locatif brut par type de bien

Type de bien Prix médian m² Loyer médian m²/mois Rendement brut annuel
Maisons 1 079 €/m² 9,63 €/m²/mois 10,71 %

Rendement brut = (loyer mensuel m² × 12) ÷ prix m² d'achat × 100. Calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP 2025. Ne tient pas compte des charges, fiscalité, vacance locative ni frais d'acquisition.


Frespech : principales villes à proximité

Les prix au m² dans les principales villes voisines.

prix m² maisons évolution prix
maisons		 prix m²
appartements		 évolution prix
appartements
Massels 457 € -78% - 0%
Cassignas 1 397 € 0% 3 358 € 0%
Auradou 521 € -50% - 0%
Blaymont 1 216 € 0% - 0%
Hautefage-la-Tour 1 672 € +10% - 0%
Cauzac le Vieux 1 511 € +2% - 0%
Massoulès 2 015 € 0% - 0%
Saint-Amans-du-Pech 1 214 € +127% - 0%
Laroque-Timbaut 933 € -21% - 0%
Beauville 1 127 € -30% - 0%
Saint-Beauzeil 1 365 € +17% - 0%
Dondas - 0% - 0%
Engayrac 1 144 € -72% - 0%
Saint-Robert - -100% - 0%
Monbalen 1 652 € +42% - 0%
Saint-Martin-de-Beauville 1 917 € 0% - 0%
Saint-Antoine-de-Ficalba 1 034 € +4% - 0%
Roquecor 919 € -24% - 0%
La Sauvetat-de-Savères 1 542 € +16% - 0%
Sauvagnas 1 432 € -11% - 0%

Questions fréquentes

Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Frespech (47140).

Le prix médian au m² à Frespech (47140) s'établit à 1 079 €/m² pour les maisons. Ces chiffres proviennent des transactions notariées enregistrées dans la base DVF (données officielles DGFiP).

À Frespech, pour une maison de 90 m², le budget avoisine 97 000 €. Ces estimations sont basées sur les prix médians DVF, hors frais de notaire (environ 7-8 % dans l'ancien) et frais d'agence.

D'après les prix médians DVF à Frespech, voici la surface approximative que l'on peut acquérir selon le budget (hors frais de notaire et d'agence) : avec 100 000 € : 92 m² de maison ; avec 150 000 € : 139 m² de maison ; avec 200 000 € : 185 m² de maison ; avec 300 000 € : 278 m² de maison.

Sur les 12 derniers mois, le marché de Frespech affiche une baisse de -47.9 % pour les maisons et de 0 % pour les appartements. L'historique complet depuis 2014 est disponible dans le graphique d'évolution ci-dessus.

Sur les trois dernières années (de 2022 à 2025) à Frespech, les maisons ont évolué de -19.5 % entre 2022 et 2025. Cette tendance récente peut différer de l'évolution long terme depuis 2014.

En prolongeant la tendance des 3 dernières années, les maisons pourraient atteindre 869 €/m² d'ici 3 ans. Cette projection est purement indicative : le marché immobilier dépend de nombreux facteurs extérieurs (taux d'intérêt, politique monétaire, offre locale, démographie) qui rendent toute prévision incertaine.

D'après les données DVF à Frespech : pour les maisons, le prix le plus bas était en 2016 (1 075 €/m²) et le plus élevé en 2019 (2 213 €/m²). Ces repères permettent de situer le marché actuel par rapport à son cycle historique.

Depuis l'ouverture de la base DVF, on recense à Frespech 68 ventes de maisons, soit 68 transactions au total. Cela représente en moyenne 6 ventes par an sur la période.

Le nombre de ventes immobilières à Frespech est en progression (+216.7 % entre les premières et les dernières années de la base DVF). Cette comparaison porte sur la moyenne des 3 premières versus les 3 dernières années disponibles.

D'après l'Observatoire DHUP (2025), le loyer médian à Frespech est de 10,50 €/m²/mois pour les appartements et de 9,63 €/m²/mois pour les maisons. Ces loyers sont exprimés hors charges, en euros par m² par mois. Le revenu locatif brut annuel pour un appartement s'élève à 126,00 €/m²/an.

Le rendement locatif brut estimé à Frespech est de 10.7 % brut pour les maisons. Ce calcul (loyer annuel ÷ prix d'achat) est basé sur les données DVF et DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la fiscalité ni de la vacance locative.

Frespech compte environ 289 habitants. Depuis l'ouverture de DVF, cela représente 235,3 transactions immobilières pour 1 000 habitants, un indicateur de la dynamique du marché local.

Les principales communes à proximité de Frespech sont : Massels, Cassignas, Auradou, Blaymont, Hautefage-la-Tour. Comparez les prix immobiliers de ces villes voisines sur immovrai.

Frespech se situe dans le département Lot-et-Garonne (prix médian appartements : 1 287 €/m²), en région Nouvelle-Aquitaine. Consultez ces pages pour des statistiques à l'échelle du département et de la région.

Toutes les données proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP. Cette source officielle recense les ventes notariées depuis 2014. À Frespech, 68 transactions ont été enregistrées sur la période. Les loyers proviennent de l'Observatoire DHUP. immovrai rend ces données accessibles gratuitement, sans inscription.