Prix immobilier Montréal
Montréal (11290): prix au m²
Découvrez les prix réels des ventes immobilières sur Montréal grâce aux données DVF. Analysez les ventes de maisons, appartements et terrains sur la période 2014-2026.
Prix m² maisons
1 708 €/m²
Prix m² Appartements
1 411 €/m²
Nombre de ventes sur un an
12 maisons
4 appartements
Evolution des prix de ventes des maisons et appartements
Prix m² maisons
Prix m² appartements
Carte des ventes DVF sur Montréal
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Montréal en bref : quelle est la tendance de l'évolution des prix de l'immobilier ?
Montréal se trouve dans l' Aude et fait partie de la région Occitanie, et compte environ 2 000 habitants. Entre 2014 et 2025, les prix au m² à Montréal ont cru de 27.8% pour les appartements. Montréal a vu 120 biens changer de propriétaire depuis 2023, indiquant une tendance faible. Le marché immobilier à Montréal affiche en 2025 des prix moyens au m² de 1 411 € (appartements) et 1 708 € (maisons).
Parmi les dernières ventes provenant de la base DVF à Montréal, on compte :
- maison de 38 m², 2 pièces, situé rue Avenue du Languedoc, pour 107 430 €.
- maison, 80 m², 4 pièces, rue Rue du 19 Mars 1962, au prix de 270 000 €.
- maison de 70 m², 3 pièces, situé rue Rue de la Mare, pour 80 000 €.
- maison, 72 m², 3 pièces, rue Rue Tranquille, au prix de 75 000 €.
- maison de 72 m², 3 pièces, situé rue Rue Notre Dame, pour 160 000 €.
Montréal affiche un marché immobilier en progression en 2025, accompagné d’une rentabilité locative modérée et d’une activité de vente faible.
Montréal : détail des dernières transactions d'appartements et maisons (source DVF)
Découvrez en détail les dernières ventes de biens immobiliers répertoriées.
| Localisation | Date | Type | Prix du bien | ||
|---|---|---|---|---|---|
Avenue du Languedoc |
29/12/2025 | Maison 2 pièces de 38 m² |
107 430 €
2827 €/m² |
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Rue du 19 Mars 1962 |
10/12/2025 | Maison 4 pièces de 80 m² |
270 000 €
3375 €/m² |
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Rue de la Mare |
27/11/2025 | Maison 3 pièces de 70 m² |
80 000 €
1143 €/m² |
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Rue Tranquille |
19/11/2025 | Maison 3 pièces de 72 m² |
75 000 €
1042 €/m² |
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Rue Notre Dame |
17/11/2025 | Maison 3 pièces de 72 m² |
160 000 €
2222 €/m² |
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Rue General Frere |
14/11/2025 | Dépendance 0 pièces de 0 m² | 780 000 € - | >> | |
Rue Lafayette |
06/11/2025 | Maison 2 pièces de 50 m² |
18 000 €
360 €/m² |
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Rue du Levant |
24/10/2025 | Maison 4 pièces de 70 m² |
106 470 €
1521 €/m² |
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Fontales |
21/10/2025 | Maison 4 pièces de 120 m² |
152 000 €
1267 €/m² |
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Le Fort |
15/10/2025 | Maison 3 pièces de 78 m² |
180 000 €
2308 €/m² |
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Avenue du Languedoc |
10/10/2025 | Maison 4 pièces de 77 m² |
139 000 €
1805 €/m² |
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Rue General Frere |
07/10/2025 | Maison 5 pièces de 102 m² |
295 440 €
2896 €/m² |
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Rue de L Amandier |
01/10/2025 | Maison 3 pièces de 70 m² |
129 000 €
1843 €/m² |
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Rue St Nicolas |
01/10/2025 | Maison 2 pièces de 90 m² |
95 000 €
1056 €/m² |
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Route de Bram |
26/09/2025 | Maison 3 pièces de 85 m² |
121 000 €
1424 €/m² |
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Rue Basse |
03/09/2025 | Maison 2 pièces de 60 m² |
57 000 €
950 €/m² |
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Rebenty |
28/08/2025 | Maison 10 pièces de 179 m² |
368 700 €
2060 €/m² |
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Montréal : les prix au m² par rue
Montréal Le détail des prix au m² par rue, ainsi que la superficie moyenne des terrains.
| Route ou rue | Prix au m² maisons |
Prix au m² appartements |
Surface moyenne terrains |
|
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Caussade | 1 778 €/m² | 4 464 €/m² | 128 m² | |
| Avenue de la Malepere | 1 403 €/m² | - | 766 m² | |
| Avenue de Lorry Les Metz | 1 021 €/m² | - | 590 m² | |
| Avenue du Languedoc | 694 €/m² | - | 208 m² | |
| Avenue du Lauragais | 705 €/m² | - | 147 m² | |
| Avenue du Rebenty | 1 585 €/m² | - | 616 m² | |
| Avenue General Sarrail | 1 437 €/m² | - | 388 m² | |
| Avenue Porte du Razes | 1 444 €/m² | - | 207 m² | |
| Avenue Rhin Et Danube | 1 270 €/m² | - | 459 m² | |
| Bajouli | 1 758 €/m² | - | 450 m² | |
| Cers | 1 399 €/m² | - | 1 840 m² | |
| Chemin des Oliviers | 1 639 €/m² | - | 820 m² | |
| Codaigues | 6 250 €/m² | - | 752 m² | |
| Cremefer | 2 538 €/m² | - | 651 m² | |
| Escapat | 372 €/m² | - | 1 522 m² | |
| Estorge | 5 852 €/m² | - | 7 800 m² | |
| Fontales | 1 338 €/m² | - | 273 m² | |
| Fourmiga | 4 096 €/m² | - | 2 094 m² | |
| La Barrabe | 2 266 €/m² | - | 6 045 m² | |
| La Poutonne | 3 408 €/m² | - | 1 894 m² | |
| Le Village | 952 €/m² | - | 134 m² | |
| Lebraud | 1 720 €/m² | - | 3 330 m² | |
| Les Cailhavelles | 1 678 €/m² | - | 329 m² | |
| Les Giscarrels | 1 276 €/m² | - | 1 231 m² | |
| Majou Est | 3 876 €/m² | - | 3 460 m² | |
| Marquet | 1 120 €/m² | - | 2 733 m² | |
| Montagne | 1 166 €/m² | - | - | |
| Notre Dame | 1 413 €/m² | - | 455 m² | |
| Pech Agut | 1 738 €/m² | - | 1 000 m² | |
| Pinsaguel | 200 €/m² | - | 6 500 m² | |
| Place de l'Amandier | 2 291 €/m² | - | 109 m² | |
| Place des Ormeaux | 944 €/m² | - | 106 m² | |
| Place Joseph Baby | 694 €/m² | - | 55 m² | |
| Promenade de la Gde Fontaine | 2 810 €/m² | - | 196 m² | |
| Promenade des Pyrenees | 1 383 €/m² | - | 300 m² | |
| Promenade du Quebec | 1 444 €/m² | - | 974 m² | |
| Rebenty | 2 947 €/m² | - | 74 m² | |
| Rigaud | 2 150 €/m² | - | 1 431 m² | |
| Rue Ansaldi | 1 028 €/m² | - | 254 m² | |
| Rue Basse | 1 511 €/m² | - | 182 m² | |
| Rue Bourbon | 1 522 €/m² | - | 65 m² | |
| Rue de l'Amandier | 1 333 €/m² | - | 68 m² | |
| Rue de l'Angle | 1 447 €/m² | 1 375 €/m² | 129 m² | |
| Rue de la Mairie | 977 €/m² | 942 €/m² | 222 m² | |
| Rue de la Terrasse | 664 €/m² | 142 €/m² | 84 m² | |
| Rue de la Traverse | 582 €/m² | - | 146 m² | |
| Rue des Fleurs | 1 233 €/m² | - | 197 m² | |
| Rue des Freres | 2 285 €/m² | - | 55 m² | |
| Rue des Lilas | 1 061 €/m² | - | 84 m² | |
| Rue du 19 Mars 1962 | 1 875 €/m² | - | 463 m² | |
| Rue du Barry | 1 304 €/m² | 1 322 €/m² | 190 m² | |
| Rue du Cayre | 733 €/m² | - | 95 m² | |
| Rue du Charron | 1 750 €/m² | - | 751 m² | |
| Rue du Chateau | 705 €/m² | - | 70 m² | |
| Rue du Gal de Gaulle | 1 105 €/m² | - | 240 m² | |
| Rue du Levant | 594 €/m² | - | 90 m² | |
| Rue du Viguier | 1 573 €/m² | - | 460 m² | |
| Rue General Frere | 1 912 €/m² | 983 €/m² | 372 m² | |
| Rue Haute | 1 225 €/m² | - | 89 m² | |
| Rue Lafayette | 1 066 €/m² | - | 42 m² | |
| Rue Malbrouet | 816 €/m² | - | 709 m² | |
| Rue Marechal Leclerc | 1 337 €/m² | - | 255 m² | |
| Rue Nationale | 953 €/m² | - | 62 m² | |
| Rue Notre Dame | 1 340 €/m² | - | 94 m² | |
| Rue Porte Esquive | 915 €/m² | - | 125 m² | |
| Rue St Nicolas | 1 183 €/m² | - | 140 m² | |
| Rue Tranquille | 500 €/m² | - | 36 m² | |
| Rue Victoire | 896 €/m² | 454 €/m² | 128 m² | |
| La Salle | 978 €/m² | - | 480 m² | |
| Le Courral | 2 571 €/m² | - | 1 398 m² | |
| Sainte-rafine | 5 050 €/m² | - | 444 m² | |
| Avenue Philippe Noiret | 1 370 €/m² | - | 254 m² | |
| Impasse des Lavandes | 2 343 €/m² | - | 500 m² | |
| La Mataleno | 2 043 €/m² | - | 1 472 m² | |
| Avenue des Tilleuls | 652 €/m² | 2 275 €/m² | 70 m² | |
| Mestrugue | 8 220 €/m² | - | 3 685 m² | |
| Pe-de-gat | 1 750 €/m² | - | 610 m² | |
| Place Saint Vincent | 1 333 €/m² | 1 098 €/m² | 142 m² | |
| Route de Bram | 823 €/m² | - | 55 m² | |
| Rue d'Autan | 975 €/m² | - | 330 m² | |
| Rue de la Salle | 1 111 €/m² | - | 40 m² | |
| Rue des Moulins | 1 625 €/m² | - | 95 m² | |
| Rue du Chemin de Ronde | 875 €/m² | - | 87 m² | |
| Rue Malbec | 1 844 €/m² | - | 108 m² | |
| Rue Saint Dominique | 1 544 €/m² | - | 617 m² | |
| Sainte Anne | 1 496 €/m² | - | 440 m² | |
| Enclos du Panierou | 2 030 €/m² | - | 427 m² | |
| La Salvatgere | 906 €/m² | - | 510 m² | |
| Moulin de Viguier | 1 677 €/m² | - | 897 m² | |
| Rue de la Conciergerie | 1 220 €/m² | - | 45 m² |
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Montréal : principales villes à proximité
Les prix au m² dans les principales villes voisines.
| prix m² maisons | évolution prix maisons |
prix m² appartements |
évolution prix appartements |
|
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-lès-Montréal | 1 906 € | +24% | 2 452 € | 0% |
| La Force | 1 612 € | +65% | - | 0% |
| Cailhavel | - | -100% | - | 0% |
| Villesiscle | 1 397 € | -29% | - | 0% |
| Lasserre-de-Prouille | 1 122 € | +23% | - | 0% |
| Bram | 986 € | -21% | - | 0% |
| Arzens | 1 084 € | +15% | 750 € | 0% |
| Cailhau | 1 756 € | +6% | - | 0% |
| Brézilhac | 369 € | -75% | - | 0% |
| Alzonne | 632 € | -37% | 1 889 € | +4% |
| Ferran | 925 € | -46% | - | 0% |
| Gramazie | - | -100% | - | 0% |
| Sainte-Eulalie | 630 € | -34% | - | 0% |
| Cambieure | 2 020 € | +42% | - | 0% |
| Alairac | 2 465 € | +20% | 6 981 € | 0% |
| Villesèquelande | 1 894 € | +12% | - | 0% |
| Brugairolles | 500 € | -43% | 705 € | 0% |
| Villarzel-du-Razès | 1 101 € | -5% | - | 0% |
| Villasavary | 1 462 € | -5% | 3 259 € | 0% |
| Mazerolles-du-Razès | 786 € | +33% | 11 457 € | 0% |