Prix immobilier Gien
Gien (45500): prix au m²
Découvrez les prix réels des ventes immobilières sur Gien grâce aux données DVF. Analysez les ventes de maisons, appartements et terrains sur la période 2014-2026.
Prix m² maisons
1 261 €/m²
Prix m² Appartements
1 054 €/m²
Nombre de ventes sur un an
36 maisons
41 appartements
Evolution des prix de ventes des maisons et appartements
Carte des ventes DVF sur Gien
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Gien en bref : quelle est la tendance de l'évolution des prix de l'immobilier ?
Située en Centre-Val de Loire, dans le Loiret, Gien est une ville moyenne appréciée, avec près de 20 000 habitants. Gien a connu une évolution des prix immobiliers entre 2014 et 2025 : les appartements ont diminué de 1.5%, tandis que les maisons ont diminué de 7.9%. Le marché immobilier de Gien a connu 786 ventes depuis 2023, une performance soutenue. Le marché immobilier à Gien affiche en 2025 des prix moyens au m² de 1 054 € (appartements) et 1 261 € (maisons).
Exemples récents de transactions immobilières sur Gien (source : DVF) :
- dépendance, 0 m², 0 pièces, rue Chemin des Bois de Gien, au prix de 108 200 €.
- dépendance de 0 m², 0 pièces, situé rue Avenue Jean Villejean, pour 86 000 €.
- dépendance de 0 m², 0 pièces, rue Rue Jules Cesar, prix : 121 000 €.
- maison de 88 m², 4 pièces, rue Route de Briare, prix : 106 000 €.
- appartement, 74 m², 3 pièces, rue Rue de la Loire, au prix de 119 000 €.
Pour conclure, Gien présente en 2025 un marché immobilier en léger recul, où la rentabilité locative est modérée et le nombre de ventes soutenue.
Gien : détail des dernières transactions d'appartements et maisons (source DVF)
Découvrez en détail les dernières ventes de biens immobiliers répertoriées.
| Localisation | Date | Type | Prix du bien | ||
|---|---|---|---|---|---|
Chemin des Bois de Gien |
05/12/2025 | Dépendance 0 pièces de 0 m² | 108 200 € - | >> | |
Avenue Jean Villejean |
03/12/2025 | Dépendance 0 pièces de 0 m² | 86 000 € - | >> | |
Rue Jules Cesar |
03/12/2025 | Dépendance 0 pièces de 0 m² | 121 000 € - | >> | |
Route de Briare |
26/11/2025 | Maison 4 pièces de 88 m² |
106 000 €
1205 €/m² |
>> | |
Rue de la Loire |
26/11/2025 | Appartement 3 pièces de 74 m² |
119 000 €
1608 €/m² |
>> | |
Rue de la Loire |
26/11/2025 | Appartement 4 pièces de 88 m² |
105 250 €
1196 €/m² |
>> | |
Bois Martin Sud |
22/11/2025 | Terrain 0 pièces de 0 m² | 150 000 € - | >> | |
Rue Sidonie Colette |
17/11/2025 | Maison 4 pièces de 85 m² |
135 000 €
1588 €/m² |
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Chemin de Saint Pierre |
14/11/2025 | Maison 5 pièces de 114 m² |
150 000 €
1316 €/m² |
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Rue Hippolyte Moreigne |
07/11/2025 | Maison 4 pièces de 93 m² |
100 000 €
1075 €/m² |
>> | |
Route de Briare |
03/11/2025 | Dépendance 0 pièces de 0 m² | 122 000 € - | >> | |
Rue Charles Gounod |
31/10/2025 | Maison 5 pièces de 101 m² |
150 000 €
1485 €/m² |
>> | |
Avenue des Boulards |
24/10/2025 | Maison 4 pièces de 79 m² |
160 000 €
2025 €/m² |
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Rue des Rolanderies |
17/10/2025 | Maison 4 pièces de 76 m² |
75 800 €
997 €/m² |
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Avenue President Wilson |
17/10/2025 | Maison 2 pièces de 30 m² |
2 000 €
67 €/m² |
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Rue du Parc |
10/10/2025 | Appartement 4 pièces de 70 m² |
73 000 €
1043 €/m² |
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Route de Briare |
08/10/2025 | Dépendance 0 pièces de 0 m² | 65 096 € - | >> |
Gien : principales villes à proximité
Les prix au m² dans les principales villes voisines.
| prix m² maisons | évolution prix maisons |
prix m² appartements |
évolution prix appartements |
|
|---|---|---|---|---|
| Poilly-lez-Gien | 1 073 € | -18% | - | 0% |
| Saint-Martin-sur-Ocre | 1 423 € | 0% | - | 0% |
| Nevoy | 1 182 € | -20% | 1 976 € | +61% |
| Saint-Brisson-sur-Loire | 1 770 € | +23% | 907 € | 0% |
| Saint-Gondon | 957 € | 0% | - | 0% |
| Saint-Firmin-sur-Loire | 1 100 € | +146% | - | 0% |
| Autry-le-Châtel | 1 081 € | +34% | - | 0% |
| Briare | 1 533 € | -2% | 1 830 € | +32% |
| La Bussière | 769 € | -5% | 1 357 € | 0% |
| Saint-Florent | 1 690 € | +22% | - | 0% |
| Lion-en-Sullias | 1 408 € | +25% | - | 0% |
| Dampierre-en-Burly | 1 103 € | -24% | - | 0% |
| Les Choux | 1 635 € | 0% | - | 0% |
| Boismorand | 1 542 € | +172% | - | 0% |
| Coullons | 1 420 € | 0% | - | 0% |
| Ouzouer-sur-Trézée | 1 085 € | +4% | 844 € | 0% |
| Ouzouer-sur-Loire | 1 650 € | +13% | 2 868 € | 0% |
| Langesse | 1 601 € | +28% | - | 0% |
| Escrignelles | 3 345 € | 0% | - | 0% |
| Adon | 1 142 € | +20% | - | 0% |