Prix immobilier Gien
Gien (45504): prix au m²
Prix m² maisons
1 168 €/m²
Prix m² Appartements
736 €/m²
Nombre de ventes sur un an
36 maisons
41 appartements
Evolution des prix de ventes des maisons et appartements
Carte des ventes DVF sur Gien
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Gien en bref : quelle est la tendance de l'évolution des prix de l'immobilier ?
Gien est une centre urbain de taille moyenne d'environ 20 000 habitants située dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Les prix immobiliers à Gien ont globalement perdu de la valeur avec une baisse de 8.8% pour les appartements et perdu de la valeur avec une baisse de 35.7% pour les maisons, entre 2014 et 2025. Le marché immobilier de Gien a connu 548 ventes depuis 2023, une performance modérée. À Gien, les appartements se négocient en moyenne à 736 €/m² en 2025, tandis que les maisons sont à 1 168 €/m².
Voici quelques exemples de biens récemment vendus sur Gien issus de la base DVF :
- maison de 72 m² avec 2 pièces, situé rue Rue des Vanneaux, vendu 97 000 €.
- maison de 68 m², 3 pièces, rue Rue des Tilleuls, prix : 132 000 €.
- appartement de 69 m² avec 4 pièces, situé rue Rue du Parc, vendu 86 000 €.
- maison de 102 m², 5 pièces, situé rue Rue des Mesanges, pour 86 000 €.
- appartement de 140 m², 7 pièces, rue Rue Georges Clemenceau, prix : 208 000 €.
En résumé, le marché immobilier à Gien en 2025 montre une tendance en léger recul, avec une rentabilité locative modérée et un volume de ventes modérée.
Gien : détail des dernières transactions d'appartements et maisons
Découvrez en détail les dernières ventes de biens immobiliers répertoriées.
| Localisation | Date | Type | Prix du bien | ||
|---|---|---|---|---|---|
Rue des Vanneaux |
13/05/2025 | Maison 2 pièces de 72 m² |
97 000 €
1347 €/m² |
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Rue des Tilleuls |
12/05/2025 | Maison 3 pièces de 68 m² |
132 000 €
1941 €/m² |
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Rue du Parc |
12/05/2025 | Appartement 4 pièces de 69 m² |
86 000 €
1246 €/m² |
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Rue des Mesanges |
09/05/2025 | Maison 5 pièces de 102 m² |
86 000 €
843 €/m² |
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Rue Georges Clemenceau |
06/05/2025 | Appartement 7 pièces de 140 m² |
208 000 €
1486 €/m² |
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La Croix Cherriere |
30/04/2025 | Appartement 8 pièces de 156 m² |
157 900 €
1012 €/m² |
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Pl Pierre Curie |
24/04/2025 | Maison 4 pièces de 105 m² |
50 000 €
476 €/m² |
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Route D Orleans |
23/04/2025 | Maison 3 pièces de 80 m² |
117 000 €
1463 €/m² |
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Rue Georges Clemenceau |
18/04/2025 | Maison 3 pièces de 76 m² |
62 500 €
822 €/m² |
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Avenue President Wilson |
18/04/2025 | Appartement 3 pièces de 75 m² |
63 500 €
847 €/m² |
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Rue du Parc |
15/04/2025 | Appartement 3 pièces de 55 m² |
56 000 €
1018 €/m² |
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Rue Jean Moulin |
15/04/2025 | Maison 6 pièces de 195 m² |
276 000 €
1415 €/m² |
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Gien : principales villes à proximité
Les prix au m² dans les principales villes voisines.
| prix m² maisons | évolution prix maisons |
prix m² appartements |
évolution prix appartements |
|
|---|---|---|---|---|
| Poilly-lez-Gien | 1 073 € | -18% | - | 0% |
| Saint-Martin-sur-Ocre | 1 423 € | 0% | - | 0% |
| Nevoy | 1 182 € | -20% | 1 976 € | +61% |
| Saint-Brisson-sur-Loire | 1 770 € | +23% | 907 € | 0% |
| Saint-Gondon | 957 € | 0% | - | 0% |
| Saint-Firmin-sur-Loire | 1 100 € | +146% | - | 0% |
| Autry-le-Châtel | 1 081 € | +34% | - | 0% |
| Briare | 1 533 € | -2% | 1 830 € | +32% |
| La Bussière | 769 € | -5% | 1 357 € | 0% |
| Saint-Florent | 1 690 € | +22% | - | 0% |
| Lion-en-Sullias | 1 408 € | +25% | - | 0% |
| Dampierre-en-Burly | 1 103 € | -24% | - | 0% |
| Les Choux | 1 635 € | 0% | - | 0% |
| Boismorand | 1 542 € | +172% | - | 0% |
| Coullons | 1 420 € | 0% | - | 0% |
| Ouzouer-sur-Trézée | 1 085 € | +4% | 844 € | 0% |
| Ouzouer-sur-Loire | 1 650 € | +13% | 2 868 € | 0% |
| Langesse | 1 601 € | +28% | - | 0% |
| Escrignelles | 3 345 € | 0% | - | 0% |
| Adon | 1 142 € | +20% | - | 0% |