Prix immobilier Hauts-de-France

Nord : Lille, Valenciennes et villes industrielles

Lille concentre la demande pour des appartements anciens rénovés et maisons de ville dans des quartiers comme Vieux-Lille, Wazemmes et Vauban, où les prix au m² sont parmi les plus élevés du département. Valenciennes et Douai attirent pour des pavillons et maisons avec jardin, avec des prix immobiliers plus abordables que dans la métropole lilloise. Les communes rurales du Cambrésis et du Hainaut français offrent maisons de village et fermes rénovées, permettant un investissement résidentiel dans un cadre calme tout en restant proche de centres urbains dynamiques.

Les villes comme Roubaix, Tourcoing et Wattrelos présentent un marché de résidences secondaires limité mais recherché pour des appartements rénovés proches des transports et services urbains.

Pas-de-Calais : Arras, Boulogne-sur-Mer et littoral

Arras attire pour ses maisons de ville et appartements anciens rénovés dans le centre historique. Boulogne-sur-Mer et Calais concentrent la demande pour pavillons, maisons avec jardin et biens en bord de mer, où les prix au m² sont plus élevés sur le littoral. Les communes rurales comme Saint-Omer, Lens ou Béthune offrent maisons de village et fermes à prix plus abordables, idéales pour familles et investisseurs recherchant un cadre paisible.

Les stations balnéaires comme Le Touquet et Wimereux proposent des villas et appartements avec vue sur mer, très prisés par les acquéreurs venant d’Île-de-France et du Benelux.

Somme et Aisne : Amiens, Saint-Quentin et patrimoine rural

Amiens concentre la demande pour des appartements rénovés et maisons de ville avec jardin, particulièrement dans le centre historique et les quartiers prisés comme Saint-Leu. Saint-Quentin et Laon offrent des pavillons et maisons de ville à prix plus modérés, avec un marché résidentiel dynamique. Les villages de l’Aisne et de la Somme proposent maisons anciennes en pierre, longères et fermes rénovées, permettant d’acquérir des biens avec terrain à prix accessibles.

Les communes proches des zones naturelles, comme Noyon ou Péronne, attirent pour des investissements résidentiels mêlant patrimoine historique et qualité de vie rurale.