Prix immobilier Gruissan
Gruissan (11430): prix au m²
Prix m² maisons
5 301 €/m²
Prix m² Appartements
3 904 €/m²
Nombre de ventes sur un an
62 maisons
61 appartements
Evolution des prix de ventes des maisons et appartements
Prix m² maisons
Prix m² appartements
Carte des ventes DVF sur Gruissan
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Gruissan en bref : quelle est la tendance de l'évolution des prix de l'immobilier ?
Située en Occitanie, dans l' Aude, Gruissan est une petite ville charmante appréciée, avec près de 3 000 habitants. Entre 2014 et 2025, les prix au m² à Gruissan ont pris de la valeur avec une croissance de 67.2% pour les appartements et progressé de 48.1% pour les maisons. Depuis l’année 2023, Gruissan a comptabilisé 902 ventes immobilières, témoignant d’une dynamique soutenue. Les prix au m² à Gruissan en 2025 se situent autour de 3 904 € pour les appartements et 5 301 € pour les maisons.
Parmi les dernières ventes provenant de la base DVF à Gruissan, on compte :
- appartement, 21 m², 2 pièces, rue Rue de la Hune, au prix de 146 500 €.
- appartement de 37 m², 2 pièces, rue Avenue Ayguades de Pech Rouge, prix : 147 450 €.
- appartement de 41 m², 2 pièces, rue Res Persepolis, prix : 124 000 €.
- appartement de 62 m², 4 pièces, situé rue Res la Grande Voile, pour 201 500 €.
- appartement de 33 m², 3 pièces, situé rue La Vigneraie, pour 149 570 €.
Pour conclure, Gruissan présente en 2025 un marché immobilier en progression, où la rentabilité locative est modérée et le nombre de ventes soutenue.
Gruissan : détail des dernières transactions d'appartements et maisons
Découvrez en détail les dernières ventes de biens immobiliers répertoriées.
| Localisation | Date | Type | Prix du bien | ||
|---|---|---|---|---|---|
Rue de la Hune |
30/06/2025 | Appartement 2 pièces de 21 m² |
146 500 €
6976 €/m² |
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Avenue Ayguades de Pech Rouge |
27/06/2025 | Appartement 2 pièces de 37 m² |
147 450 €
3985 €/m² |
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Res Persepolis |
27/06/2025 | Appartement 2 pièces de 41 m² |
124 000 €
3024 €/m² |
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Res la Grande Voile |
26/06/2025 | Appartement 4 pièces de 62 m² |
201 500 €
3250 €/m² |
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La Vigneraie |
18/06/2025 | Appartement 3 pièces de 33 m² |
149 570 €
4532 €/m² |
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Res Port Soleil |
17/06/2025 | Appartement 2 pièces de 25 m² |
110 000 €
4400 €/m² |
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Rue des Iris |
13/06/2025 | Maison 4 pièces de 123 m² |
435 000 €
3537 €/m² |
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Res Le Barberousse |
13/06/2025 | Appartement 2 pièces de 38 m² |
125 000 €
3289 €/m² |
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Rue du Prao |
12/06/2025 | Maison 2 pièces de 32 m² |
149 770 €
4680 €/m² |
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Rue de la Hune |
11/06/2025 | Maison 2 pièces de 29 m² |
132 715 €
4576 €/m² |
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Res Persepolis |
11/06/2025 | Appartement 2 pièces de 35 m² |
122 000 €
3486 €/m² |
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Gr Grande Rue |
06/06/2025 | Appartement 4 pièces de 86 m² |
105 600 €
1228 €/m² |
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Res Sainte - Lucie |
06/06/2025 | Maison 3 pièces de 35 m² |
199 500 €
5700 €/m² |
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Rue des Palmiers |
05/06/2025 | Appartement 2 pièces de 46 m² |
147 000 €
3196 €/m² |
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Boulevard du Pech Maynaud |
04/06/2025 | Maison 3 pièces de 41 m² |
191 350 €
4667 €/m² |
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Rue Espert |
31/05/2025 | Maison 3 pièces de 36 m² |
150 000 €
4167 €/m² |
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Avenue des Plages |
30/05/2025 | Maison 2 pièces de 26 m² |
142 980 €
5499 €/m² |
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Gruissan : les prix au m² par rue
Gruissan Le détail des prix au m² par rue, ainsi que la superficie moyenne des terrains.
| Route ou rue | Prix au m² maisons |
Prix au m² appartements |
Surface moyenne terrains |
|
|---|---|---|---|---|
| Allée de la Noria | 1 924 €/m² | - | 202 m² | |
| Amphitrite | - | 2 133 €/m² | - | |
| Avenue Ayguades de Pech Rouge | - | 3 321 €/m² | - | |
| Avenue d'Occitanie Tr | 3 103 €/m² | - | - | |
| Avenue de la Clape Tr | 3 093 €/m² | 1 934 €/m² | 132 m² | |
| Avenue de la Douane | 1 561 €/m² | - | 511 m² | |
| Avenue de la Jetee Tr | 3 715 €/m² | 2 486 €/m² | 174 m² | |
| Avenue de la Jonque | 3 716 €/m² | - | - | |
| Avenue de la Perouse | 5 357 €/m² | 3 639 €/m² | - | |
| Avenue de Narbonne | 2 076 €/m² | 2 400 €/m² | 132 m² | |
| Avenue des Cormorans - Chalets | - | 6 923 €/m² | - | |
| Avenue des Dunes Tr | 3 712 €/m² | 2 795 €/m² | 175 m² | |
| Avenue du Sauvetage | - | 3 886 €/m² | - | |
| Avenue Joseph Camp | 2 570 €/m² | - | 59 m² | |
| Boulevard de la Sagne | 2 418 €/m² | - | 298 m² | |
| Boulevard de Planasse | - | 1 890 €/m² | - | |
| Boulevard du Pech Maynaud | 4 668 €/m² | 4 107 €/m² | - | |
| Boulevard Jean de la Fontaine | 2 044 €/m² | - | 282 m² | |
| Boulevard Victor Hugo | - | 1 833 €/m² | - | |
| Belle Ile | 4 521 €/m² | - | - | |
| Chalet 11e Rangee | 3 924 €/m² | - | 340 m² | |
| Chalets 10e Rangee | 4 615 €/m² | 11 764 €/m² | 201 m² | |
| Chalets 1ere Rangee | 3 719 €/m² | 10 500 €/m² | 170 m² | |
| Chalets 2e Rangee | 4 578 €/m² | 2 290 €/m² | 164 m² | |
| Chalets 3e Rangee | 4 166 €/m² | 16 280 €/m² | 194 m² | |
| Chalets 5e Rangee | 5 315 €/m² | - | 224 m² | |
| Chalets 6e Rangee | 3 777 €/m² | - | 176 m² | |
| Chalets 7e Rangee | 4 107 €/m² | 8 000 €/m² | 227 m² | |
| Chalets 8e Rangee | 3 812 €/m² | 3 545 €/m² | 193 m² | |
| Chalets 9e Rangee | 4 546 €/m² | - | 206 m² | |
| Cité du Grazel | 3 291 €/m² | - | 265 m² | |
| Clot de l'Estret | 2 840 €/m² | - | 252 m² | |
| Cours de la Croix Blanche | 2 625 €/m² | 6 885 €/m² | 56 m² | |
| Esplanade des Senillades | 3 469 €/m² | - | 217 m² | |
| Grande Rue Grande Rue | 2 727 €/m² | 2 365 €/m² | 116 m² | |
| Grand Sud | - | 2 607 €/m² | - | |
| Impasse de L'union | 1 702 €/m² | - | 44 m² | |
| Impasse des Petits Pois | 3 146 €/m² | - | 262 m² | |
| Impasse du Bayle | 2 923 €/m² | - | - | |
| Impasse du Turbot | 2 466 €/m² | - | 164 m² | |
| Impasse Pujol | 2 213 €/m² | - | 48 m² | |
| L Ile Sainte Lucie | 3 688 €/m² | - | - | |
| La Bastide | 4 163 €/m² | - | - | |
| La Vigneraie | - | 2 325 €/m² | - | |
| La Voile d'Oc | - | 1 861 €/m² | - | |
| Le Grand Large | - | 2 930 €/m² | - | |
| Le Mediterranee | - | 2 466 €/m² | - | |
| Les Amirantes | 3 100 €/m² | - | - | |
| Les Cabestans | 3 114 €/m² | - | - | |
| Les Grenadines | - | 3 250 €/m² | - | |
| Les Iles du Soleil Residen | 4 766 €/m² | - | - | |
| Les Lagunes du Soleil | 3 618 €/m² | - | - | |
| Lotissement Clos du Village | 3 506 €/m² | - | 178 m² | |
| Lotissement Horizon Marin | 3 330 €/m² | - | - | |
| Lotissement Les Genets Ii | 2 684 €/m² | 2 745 €/m² | - | |
| Maison de la Plage | 2 891 €/m² | - | - | |
| Mateille | - | 1 343 €/m² | - | |
| Montée Montee du Pech | 5 841 €/m² | - | 1 204 m² | |
| Passage Barberousse | - | 2 624 €/m² | - | |
| Passage de la Misaine | - | 2 250 €/m² | - | |
| Persepolis | 2 115 €/m² | 2 347 €/m² | - | |
| Place de la Bonance | - | 2 607 €/m² | - | |
| Port Soleil | - | 3 041 €/m² | - | |
| Quai Duquesne | 2 125 €/m² | - | 59 m² | |
| Quai Suffren | 3 197 €/m² | - | 120 m² | |
| Résidence Aigue Marine | 4 594 €/m² | - | - | |
| Résidence Amphitrite | - | 3 770 €/m² | - | |
| Résidence Bora Bora | 3 644 €/m² | - | - | |
| Résidence Bora Bora 2 | 3 466 €/m² | - | - | |
| Résidence Cap Gruissan | - | 3 000 €/m² | - | |
| Résidence Cap Vert | 3 480 €/m² | - | - | |
| Résidence Cote Sud | 4 278 €/m² | - | - | |
| Résidence Cote Sud Ii | 4 636 €/m² | - | - | |
| Résidence du Port | - | 2 690 €/m² | - | |
| Résidence Fidji | 4 094 €/m² | - | - | |
| Résidence Grand Sud | - | 2 484 €/m² | - | |
| Résidence Horizon Marin | 3 581 €/m² | - | - | |
| Résidence Hotel du Port | - | 2 975 €/m² | - | |
| Résidence Iles du Soleil Residentiel | 4 085 €/m² | - | - | |
| Résidence L'hacienda | 3 600 €/m² | - | - | |
| Résidence L'ile Bleue | 4 315 €/m² | - | - | |
| Résidence la Bastide | 3 464 €/m² | - | - | |
| Résidence la Grande Voile | - | 2 097 €/m² | - | |
| Résidence la Rose des Sables | 4 204 €/m² | - | - | |
| Résidence la Voile D'oc | - | 2 111 €/m² | - | |
| Résidence Laguna Beach | - | 5 191 €/m² | - | |
| Résidence le Clos des Pins | 4 201 €/m² | - | - | |
| Résidence le Corail | - | 1 044 €/m² | - | |
| Résidence le Grand Large | - | 3 125 €/m² | - | |
| Résidence le Mediterranee | - | 2 776 €/m² | - | |
| Résidence le Poseidon | - | 4 250 €/m² | - | |
| Résidence Les Amandines | 3 484 €/m² | 3 322 €/m² | - | |
| Résidence Les Amirantes | 4 825 €/m² | - | - | |
| Résidence Les Cabestans | 3 653 €/m² | - | - | |
| Résidence Les Flores | 3 148 €/m² | - | - | |
| Résidence Les Iles du Soleil | 6 305 €/m² | 4 318 €/m² | - | |
| Résidence Les Lagunes du Soleil | 4 269 €/m² | - | - | |
| Résidence Les Maldives | 4 017 €/m² | - | - | |
| Résidence Les Mers du Sud | 4 687 €/m² | 4 648 €/m² | - | |
| Résidence Les Rocailles 1 | - | 2 513 €/m² | - |
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Gruissan : principales villes à proximité
Les prix au m² dans les principales villes voisines.
| prix m² maisons | évolution prix maisons |
prix m² appartements |
évolution prix appartements |
|
|---|---|---|---|---|
| Bages | 3 001 € | -11% | 2 083 € | 0% |
| Armissan | 2 285 € | -6% | 1 524 € | 0% |
| Port-La Nouvelle | 2 765 € | -7% | 2 386 € | -1% |
| Peyriac-de-Mer | 2 130 € | -1% | 2 304 € | 0% |
| Vinassan | 2 694 € | +6% | 1 931 € | -10% |
| Narbonne | 2 901 € | +5% | 2 126 € | 0% |
| Sigean | 2 263 € | +12% | 1 660 € | -5% |
| Coursan | 1 938 € | -4% | 1 450 € | 0% |
| Fleury | 3 399 € | -6% | 3 455 € | 0% |
| Montredon-des-Corbières | 2 564 € | +23% | 933 € | -49% |
| Portel-des-Corbières | 1 146 € | -19% | - | -100% |
| La Palme | 2 847 € | +10% | 1 149 € | 0% |
| Roquefort-des-Corbières | 2 242 € | 0% | 1 833 € | 0% |
| Moussan | 1 894 € | -17% | 1 927 € | +131% |
| Bizanet | 1 649 € | -21% | 1 677 € | -20% |
| Marcorignan | 1 950 € | +3% | - | -100% |
| Névian | 2 041 € | -2% | - | 0% |
| Lespignan | 2 168 € | +7% | 1 705 € | -27% |
| Saint-Marcel-sur-Aude | 2 043 € | -8% | 1 507 € | 0% |
| Saint-André-de-Roquelongue | 2 016 € | +3% | - | -100% |