Prix immobilier Gruissan
Gruissan (11430): prix au m²
Découvrez les prix réels des ventes immobilières sur Gruissan grâce aux données DVF. Analysez les ventes de maisons, appartements et terrains sur la période 2014-2026.
Prix m² maisons
5 025 €/m²
Prix m² Appartements
3 657 €/m²
Nombre de ventes sur un an
62 maisons
61 appartements
Evolution des prix de ventes des maisons et appartements
Prix m² maisons
Prix m² appartements
Carte des ventes DVF sur Gruissan
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Gruissan en bref : quelle est la tendance de l'évolution des prix de l'immobilier ?
Située en Occitanie, dans l' Aude, Gruissan est une petite ville charmante appréciée, avec près de 3 000 habitants. Gruissan a connu une évolution des prix immobiliers entre 2014 et 2025 : les appartements ont pris de la valeur avec une croissance de 58.5%, tandis que les maisons ont pris de la valeur avec une croissance de 38.7%. Gruissan a vu 1 304 biens changer de propriétaire depuis 2023, indiquant une tendance soutenue. En 2025, le prix moyen au m² à Gruissan est de 3 657 € pour les appartements et de 5 025 € pour les maisons.
Voici quelques exemples de biens récemment vendus sur Gruissan issus de la base DVF :
- maison de 78 m², 4 pièces, rue Chalets 1ere Rangee, prix : 325 000 €.
- appartement, 35 m², 2 pièces, rue Pl de la Capitainerie, au prix de 175 000 €.
- maison de 28 m², 2 pièces, rue Imp du Cinemer, prix : 134 700 €.
- maison de 108 m², 4 pièces, rue Rue du Bernard L Hermite Tr, prix : 300 000 €.
- maison, 50 m², 3 pièces, rue Chalets 2e Rangee, au prix de 210 000 €.
Ainsi, en 2025, Gruissan offre un marché immobilier en progression, avec une rentabilité locative modérée et un volume de ventes soutenue.
Gruissan : détail des dernières transactions d'appartements et maisons (source DVF)
Découvrez en détail les dernières ventes de biens immobiliers répertoriées.
| Localisation | Date | Type | Prix du bien | ||
|---|---|---|---|---|---|
Chalets 1ere Rangee |
30/12/2025 | Maison 4 pièces de 78 m² |
325 000 €
4167 €/m² |
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Pl de la Capitainerie |
30/12/2025 | Appartement 2 pièces de 35 m² |
175 000 €
5000 €/m² |
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Imp du Cinemer |
30/12/2025 | Maison 2 pièces de 28 m² |
134 700 €
4811 €/m² |
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Rue du Bernard L Hermite Tr |
29/12/2025 | Maison 4 pièces de 108 m² |
300 000 €
2778 €/m² |
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Chalets 2e Rangee |
29/12/2025 | Maison 3 pièces de 50 m² |
210 000 €
4200 €/m² |
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Rue du Dauphin |
29/12/2025 | Maison 3 pièces de 62 m² |
247 500 €
3992 €/m² |
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Quai de la Capitainerie |
29/12/2025 | Appartement 3 pièces de 51 m² |
170 000 €
3333 €/m² |
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Rue de L'arsenal |
26/12/2025 | Appartement 1 pièces de 20 m² |
82 260 €
4113 €/m² |
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Res Belle Ile |
23/12/2025 | Maison 3 pièces de 29 m² |
145 750 €
5026 €/m² |
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Rue de la Hune |
23/12/2025 | Maison 4 pièces de 69 m² |
323 850 €
4693 €/m² |
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Rue de la Hune |
23/12/2025 | Appartement 2 pièces de 30 m² |
150 000 €
5000 €/m² |
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Parking du Radoub |
23/12/2025 | Appartement 2 pièces de 32 m² |
71 000 €
2219 €/m² |
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Rue du Radoub |
22/12/2025 | Appartement 2 pièces de 24 m² |
85 500 €
3563 €/m² |
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Pl de la Bonance |
22/12/2025 | Appartement 1 pièces de 12 m² |
43 000 €
3583 €/m² |
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Rue du Prao |
22/12/2025 | Maison 1 pièces de 25 m² |
169 100 €
6764 €/m² |
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Rue de la Hune |
22/12/2025 | Appartement 2 pièces de 21 m² |
70 000 €
3333 €/m² |
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Boulevard du Pech Maynaud |
22/12/2025 | Appartement 3 pièces de 35 m² |
80 000 €
2286 €/m² |
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Res Sainte - Lucie |
19/12/2025 | Maison 4 pièces de 49 m² |
253 000 €
5163 €/m² |
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Gruissan : les prix au m² par rue
Gruissan Le détail des prix au m² par rue, ainsi que la superficie moyenne des terrains.
| Route ou rue | Prix au m² maisons |
Prix au m² appartements |
Surface moyenne terrains |
|
|---|---|---|---|---|
| Allée de la Noria | 1 924 €/m² | - | 202 m² | |
| Amphitrite | - | 2 133 €/m² | - | |
| Avenue Ayguades de Pech Rouge | - | 3 321 €/m² | - | |
| Avenue d'Occitanie Tr | 3 103 €/m² | - | - | |
| Avenue de la Clape Tr | 3 093 €/m² | 1 934 €/m² | 132 m² | |
| Avenue de la Douane | 1 561 €/m² | - | 511 m² | |
| Avenue de la Jetee Tr | 3 715 €/m² | 2 486 €/m² | 174 m² | |
| Avenue de la Jonque | 3 716 €/m² | - | - | |
| Avenue de la Perouse | 5 357 €/m² | 3 639 €/m² | - | |
| Avenue de Narbonne | 2 076 €/m² | 2 400 €/m² | 132 m² | |
| Avenue des Cormorans - Chalets | - | 6 923 €/m² | - | |
| Avenue des Dunes Tr | 3 712 €/m² | 2 795 €/m² | 175 m² | |
| Avenue Joseph Camp | 2 570 €/m² | - | 59 m² | |
| Boulevard de la Sagne | 2 418 €/m² | - | 298 m² | |
| Boulevard de Planasse | - | 1 890 €/m² | - | |
| Boulevard du Pech Maynaud | 4 668 €/m² | 4 107 €/m² | - | |
| Boulevard Jean de la Fontaine | 2 044 €/m² | - | 282 m² | |
| Boulevard Victor Hugo | - | 1 833 €/m² | - | |
| Belle Ile | 4 521 €/m² | - | - | |
| Chalet 11e Rangee | 3 924 €/m² | - | 340 m² | |
| Chalets 10e Rangee | 4 615 €/m² | 11 764 €/m² | 201 m² | |
| Chalets 1ere Rangee | 3 719 €/m² | 10 500 €/m² | 170 m² | |
| Chalets 2e Rangee | 4 578 €/m² | 2 290 €/m² | 164 m² | |
| Chalets 3e Rangee | 4 166 €/m² | 16 280 €/m² | 194 m² | |
| Chalets 5e Rangee | 5 315 €/m² | - | 224 m² | |
| Chalets 6e Rangee | 3 777 €/m² | - | 176 m² | |
| Chalets 7e Rangee | 4 107 €/m² | 8 000 €/m² | 227 m² | |
| Chalets 8e Rangee | 3 812 €/m² | 3 545 €/m² | 193 m² | |
| Chalets 9e Rangee | 4 546 €/m² | - | 206 m² | |
| Cité du Grazel | 3 291 €/m² | - | 265 m² | |
| Clot de l'Estret | 2 840 €/m² | - | 252 m² | |
| Grande Rue Grande Rue | 2 727 €/m² | 2 365 €/m² | 116 m² | |
| Grand Sud | - | 2 607 €/m² | - | |
| Impasse de L'union | 1 702 €/m² | - | 44 m² | |
| Impasse des Petits Pois | 3 146 €/m² | - | 262 m² | |
| Impasse du Bayle | 2 923 €/m² | - | - | |
| Impasse du Turbot | 2 466 €/m² | - | 164 m² | |
| Impasse Pujol | 2 213 €/m² | - | 48 m² | |
| L Ile Sainte Lucie | 3 688 €/m² | - | - | |
| La Bastide | 4 163 €/m² | - | - | |
| La Vigneraie | - | 2 325 €/m² | - | |
| La Voile d'Oc | - | 1 861 €/m² | - | |
| Le Grand Large | - | 2 930 €/m² | - | |
| Le Mediterranee | - | 2 466 €/m² | - | |
| Les Amirantes | 3 100 €/m² | - | - | |
| Les Cabestans | 3 114 €/m² | - | - | |
| Les Grenadines | - | 3 250 €/m² | - | |
| Les Iles du Soleil Residen | 4 766 €/m² | - | - | |
| Les Lagunes du Soleil | 3 618 €/m² | - | - | |
| Lotissement Clos du Village | 3 506 €/m² | - | 178 m² | |
| Lotissement Horizon Marin | 3 330 €/m² | - | - | |
| Lotissement Les Genets Ii | 2 684 €/m² | 2 745 €/m² | - | |
| Avenue du Sauvetage | - | 3 886 €/m² | - | |
| Cours de la Croix Blanche | 2 625 €/m² | 6 885 €/m² | 56 m² | |
| Esplanade des Senillades | 3 469 €/m² | - | 217 m² | |
| Maison de la Plage | 2 891 €/m² | - | - | |
| Mateille | - | 1 343 €/m² | - | |
| Montée Montee du Pech | 5 841 €/m² | - | 1 204 m² | |
| Passage Barberousse | - | 2 624 €/m² | - | |
| Passage de la Misaine | - | 2 250 €/m² | - | |
| Persepolis | 2 115 €/m² | 2 347 €/m² | - | |
| Place de la Bonance | - | 2 607 €/m² | - | |
| Port Soleil | - | 3 041 €/m² | - | |
| Quai Duquesne | 2 125 €/m² | - | 59 m² | |
| Quai Suffren | 3 197 €/m² | - | 120 m² | |
| Résidence Aigue Marine | 4 594 €/m² | - | - | |
| Résidence Amphitrite | - | 3 770 €/m² | - | |
| Résidence Bora Bora | 3 644 €/m² | - | - | |
| Résidence Bora Bora 2 | 3 466 €/m² | - | - | |
| Résidence Cap Gruissan | - | 3 000 €/m² | - | |
| Résidence Cap Vert | 3 480 €/m² | - | - | |
| Résidence Cote Sud | 4 278 €/m² | - | - | |
| Résidence Cote Sud Ii | 4 636 €/m² | - | - | |
| Résidence du Port | - | 2 690 €/m² | - | |
| Résidence Fidji | 4 094 €/m² | - | - | |
| Résidence Grand Sud | - | 2 484 €/m² | - | |
| Résidence Horizon Marin | 3 581 €/m² | - | - | |
| Résidence Hotel du Port | - | 2 975 €/m² | - | |
| Résidence Iles du Soleil Residentiel | 4 085 €/m² | - | - | |
| Résidence L'hacienda | 3 600 €/m² | - | - | |
| Résidence L'ile Bleue | 4 315 €/m² | - | - | |
| Résidence la Bastide | 3 464 €/m² | - | - | |
| Résidence la Grande Voile | - | 2 097 €/m² | - | |
| Résidence la Rose des Sables | 4 204 €/m² | - | - | |
| Résidence la Voile D'oc | - | 2 111 €/m² | - | |
| Résidence Laguna Beach | - | 5 191 €/m² | - | |
| Résidence le Clos des Pins | 4 201 €/m² | - | - | |
| Résidence le Corail | - | 1 044 €/m² | - | |
| Résidence le Grand Large | - | 3 125 €/m² | - | |
| Résidence le Mediterranee | - | 2 776 €/m² | - | |
| Résidence le Poseidon | - | 4 250 €/m² | - | |
| Résidence Les Amandines | 3 484 €/m² | 3 322 €/m² | - | |
| Résidence Les Amirantes | 4 825 €/m² | - | - | |
| Résidence Les Cabestans | 3 653 €/m² | - | - | |
| Résidence Les Flores | 3 148 €/m² | - | - | |
| Résidence Les Iles du Soleil | 6 305 €/m² | 4 318 €/m² | - | |
| Résidence Les Lagunes du Soleil | 4 269 €/m² | - | - | |
| Résidence Les Maldives | 4 017 €/m² | - | - | |
| Résidence Les Mers du Sud | 4 687 €/m² | 4 648 €/m² | - | |
| Résidence Les Rocailles 1 | - | 2 513 €/m² | - |
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Gruissan : principales villes à proximité
Les prix au m² dans les principales villes voisines.
| prix m² maisons | évolution prix maisons |
prix m² appartements |
évolution prix appartements |
|
|---|---|---|---|---|
| Bages | 3 001 € | -11% | 2 083 € | 0% |
| Armissan | 2 285 € | -6% | 1 524 € | 0% |
| Port-La Nouvelle | 2 765 € | -7% | 2 386 € | -1% |
| Peyriac-de-Mer | 2 130 € | -1% | 2 304 € | 0% |
| Vinassan | 2 694 € | +6% | 1 931 € | -10% |
| Narbonne | 2 901 € | +5% | 2 126 € | 0% |
| Sigean | 2 263 € | +12% | 1 660 € | -5% |
| Coursan | 1 938 € | -4% | 1 450 € | 0% |
| Fleury | 3 399 € | -6% | 3 455 € | 0% |
| Montredon-des-Corbières | 2 564 € | +23% | 933 € | -49% |
| Portel-des-Corbières | 1 146 € | -19% | - | -100% |
| La Palme | 2 847 € | +10% | 1 149 € | 0% |
| Roquefort-des-Corbières | 2 242 € | 0% | 1 833 € | 0% |
| Moussan | 1 894 € | -17% | 1 927 € | +131% |
| Bizanet | 1 649 € | -21% | 1 677 € | -20% |
| Marcorignan | 1 950 € | +3% | - | -100% |
| Névian | 2 041 € | -2% | - | 0% |
| Lespignan | 2 168 € | +7% | 1 705 € | -27% |
| Saint-Marcel-sur-Aude | 2 043 € | -8% | 1 507 € | 0% |
| Saint-André-de-Roquelongue | 2 016 € | +3% | - | -100% |