Charente-Maritime (17) : prix au m²

Prix m² maisons

2 784 €/m²

1.1% sur un an
Prix m² Appartements

3 673 €/m²

0.4% sur un an

Nombre de ventes sur un an

3 614 maisons
1 098 appartements

Evolution des prix de ventes des maisons et appartements

Prix m² maisons
Prix m² appartements

Carte des prix au m² par commune


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Charente-Maritime : un marché immobilier entre littoral et îles atlantiques

Villes principales : La Rochelle et Rochefort

La Rochelle attire familles et investisseurs avec ses appartements anciens rénovés, maisons de ville et pavillons proches du port et des écoles. Les quartiers historiques sont particulièrement recherchés.

Rochefort propose un marché résidentiel orienté vers pavillons et maisons anciennes restaurées, avec proximité des commerces et services publics.

Les communes périphériques comme Aytré et Châtelaillon-Plage présentent pavillons avec jardin et petites propriétés, prisés pour leur confort et leur proximité avec le littoral.

Îles et littoral : Oléron et Ré

Les îles d’Oléron et de Ré offrent des maisons anciennes rénovées, villas avec jardin et appartements avec vue sur l’océan, très prisés par les acheteurs cherchant résidence secondaire ou retraite en bord de mer.

Le marché est influencé par le tourisme et la rareté des biens, notamment à Saint-Pierre-d’Oléron et La Flotte.

Les propriétés avec terrasse, jardin et accès direct à la plage ou aux ports locaux connaissent une demande particulièrement forte.

Campagnes et zones littorales : un marché résidentiel attractif

Les campagnes charentaises proches du littoral offrent maisons de campagne, pavillons et petites fermes rénovées. La proximité de villes comme Royan et Marennes influence la valeur des biens.

Les acheteurs recherchent calme, espaces verts et accessibilité aux services, renforçant la demande pour les biens avec terrain et dépendances.

La Charente-Maritime combine villes dynamiques, îles touristiques et zones rurales, offrant un marché immobilier varié où localisation et cadre de vie sont déterminants.

Charente-Maritime : principales villes

Les prix au m² dans les principales villes.

prix m² maisons évolution prix
maisons
prix m²
appartements
évolution prix
appartements
La Rochelle 4 373 € -2% 4 806 € -1%
Saintes 2 194 € +3% 1 931 € -1%
Rochefort 2 126 € -7% 2 531 € +6%
Royan 3 739 € -2% 3 846 € 0%
Aytré 3 624 € -1% 4 026 € -9%
Tonnay-Charente 2 467 € +6% 1 875 € +7%
Saint-Jean-d'Angély 1 500 € +6% 1 890 € +22%
Lagord 3 687 € -1% 2 814 € -1%
Saint-Pierre-d'Oléron 3 541 € 0% 1 684 € -44%
Périgny 3 638 € -2% 3 927 € 0%
Châtelaillon-Plage 4 612 € -3% 5 833 € +7%
Nieul-sur-Mer 3 269 € -12% 3 969 € +2%
Surgères 1 854 € -1% 2 275 € +34%
Saujon 2 602 € 0% 2 592 € -2%
Saint-Georges-de-Didonne 3 880 € +2% 4 509 € +4%
Dompierre-sur-Mer 3 155 € -8% 3 191 € +20%
Pons 1 532 € +13% 937 € -20%
Marennes 2 279 € -3% 2 574 € +21%
La Tremblade 3 567 € +6% 2 987 € 0%
Puilboreau 3 484 € -1% 3 117 € -5%
Marans 2 085 € +12% 1 918 € -9%
Jonzac 1 582 € 0% 1 333 € -12%
Saint-Xandre 3 257 € -7% 3 023 € -20%
Fouras 3 925 € +2% 3 875 € +16%
Vaux-sur-Mer 4 360 € +2% 4 851 € +3%
Angoulins 3 731 € -1% 3 865 € +2%
Saint-Palais-sur-Mer 4 570 € -1% 5 784 € +13%
Chaniers 1 757 € 0% 2 761 € 0%
Montendre 1 400 € +9% 1 580 € +15%
Bourcefranc-le-Chapus 2 268 € +1% 2 930 € 0%
Dolus-d'Oléron 3 454 € -4% 4 117 € -11%
Arvert 2 720 € +1% 2 907 € +4%
Soubise 2 425 € -6% 2 065 € 0%
Échillais 2 476 € +3% 2 290 € -3%
Boyard-Ville 3 492 € -6% 2 380 € +11%
La Flotte 7 386 € +6% 7 283 € -8%
La Jarrie 3 024 € +4% 1 421 € 0%
Sainte-Soulle 3 147 € -2% 3 114 € -2%
Sainte-Marie-de-Ré 6 998 € -2% 5 586 € -17%
Saint-Martin-de-Ré 8 517 € +6% 6 546 € -7%
Saint-Savinien 1 794 € +3% 2 250 € -15%
Médis 3 115 € +4% 2 650 € -13%
Gémozac 1 780 € +20% 2 972 € 0%
Saint-Sulpice-de-Royan 3 011 € +1% 2 580 € -11%
Meschers-sur-Gironde 3 541 € +5% 3 480 € -2%
Le Bois-Plage-en-Ré 8 327 € +5% - -100%
Marsilly 3 558 € -6% - 0%
Breuillet 3 492 € +8% 5 082 € 0%
Matha 1 028 € +1% - 0%
La Jarne 2 895 € -5% 2 301 € 0%
Saint-Georges-des-Coteaux 2 338 € -2% - 0%
Saint-Agnant 1 948 € -3% 1 476 € 0%
Saint-Aigulin 892 € -7% 1 750 € 0%
Fontcouverte 1 593 € -14% - 0%
Salles-sur-Mer 2 595 € -13% 2 912 € -7%
Étaules 2 744 € +2% 1 947 € -3%
Cozes 2 178 € +7% - -100%
Esnandes 3 458 € +43% 9 090 € 0%
Le Gua 2 212 € +1% - 0%
Saint-Rogatien 3 179 € -7% 2 600 € +13%
Rivedoux-Plage 6 741 € -11% - -100%
Andilly 3 150 € +33% - 0%
Saint-Jean-de-Liversay 2 125 € +4% - 0%
Les Gonds 1 934 € +1% 2 151 € -2%
Charron 2 537 € +7% - 0%
Pont-l'Abbé-d'Arnoult 1 923 € -7% - 0%
Vérines 2 873 € +11% - 0%
Saint-Just-Luzac 2 089 € 0% - 0%
Port-des-Barques 2 199 € -8% 2 385 € 0%
Aulnay 1 352 € +9% - 0%
Montguyon 1 588 € +13% - 0%
Saint-Georges-du-Bois 1 216 € -15% 5 185 € 0%
Les Mathes 4 276 € -1% 7 832 € +66%
Saint-Sauveur-d'Aunis 2 396 € +1% 1 430 € 0%
Semussac 2 835 € 0% 1 856 € 0%
Saint-Trojan-les-Bains 3 820 € +2% 3 664 € -8%
Saint-Romain-de-Benet 2 356 € +43% 9 329 € 0%
Saint-Laurent-de-la-Prée 2 258 € -14% 3 125 € 0%
Mirambeau 886 € -4% 1 357 € +2%
Ars-en-Ré 6 999 € +1% 7 920 € -34%
Saint-Porchaire 1 916 € -2% - 0%
Corme-Royal 2 021 € -3% - 0%
Montlieu-la-Garde 882 € -3% - 0%
Burie 1 560 € +5% - -100%
Thairé 2 988 € +9% 3 695 € 0%
Breuil-Magné 2 045 € -13% - 0%
Chevanceaux 1 175 € +18% 1 428 € 0%
La Couarde-sur-Mer 7 344 € 0% 7 222 € -1%
Le Thou 2 437 € -9% 1 916 € +26%
Thénac 2 101 € +5% - 0%
Chaillevette 2 359 € +8% 1 894 € 0%
Saint-Germain-de-Marencennes 960 € -42% 2 906 € -27%
Saint-Hippolyte 1 333 € -26% 3 891 € 0%
Tonnay-Boutonne 1 400 € +2% - 0%
Bussac-sur-Charente 2 178 € +25% - 0%
Bords 789 € -20% - 0%
Trizay 1 434 € -23% 8 062 € -4%
Saint-Germain-de-Lusignan 706 € -27% - 0%
Ciré-d'Aunis 2 014 € -11% 1 770 € 0%
Courçon 1 798 € 0% 1 564 € -6%
Saint-Denis-d'Oléron 3 449 € -13% - 0%
Cabariot 2 218 € -2% 3 444 € 0%
Cercoux 1 390 € -14% 1 470 € 0%
Yves 2 962 € +15% - 0%
Saint-Hilaire-de-Villefranche 1 400 € +10% - 0%
Bourgneuf 3 511 € +12% 4 285 € 0%
Chérac 534 € -27% - 0%
Chermignac 1 917 € -9% - 0%
Saint-Genis-de-Saintonge 1 047 € +7% - 0%
Muron 1 682 € +1% - 0%
Meursac 1 839 € -1% 2 267 € +28%
Sablonceaux 2 251 € +44% - 0%
Nieul-lès-Saintes 2 244 € +41% - 0%
Pérignac 1 415 € +36% - 0%
Mortagne-sur-Gironde 1 678 € -22% 1 700 € +63%
Écoyeux 1 633 € +4% - -100%
Clérac 1 355 € +118% 1 194 € +89%
Villedoux 2 909 € +8% 2 966 € 0%
Saint-Christophe 2 860 € +2% - 0%
Forges 1 866 € -4% 6 951 € 0%
Le Grand-Village-Plage 4 021 € -1% 4 522 € +57%
Sainte-Gemme 1 118 € -33% - 0%
Croix-Chapeau 2 503 € -3% 6 290 € +163%
Asnières-la-Giraud 951 € -12% 1 000 € 0%
Bussac-Forêt 1 410 € 0% 779 € 0%
La Chapelle-des-Pots 2 267 € +10% 2 180 € 0%
Saint-Mard 1 181 € -32% - 0%
Rétaud 1 877 € +10% 2 750 € 0%
Saint-André-de-Lidon 2 110 € -3% - 0%
Saint-Augustin 3 145 € -1% 2 996 € +1%
Saint-Fort-sur-Gironde 1 291 € +6% - 0%
Lussant 1 617 € -10% - -100%
Saint-Nazaire-sur-Charente 2 036 € -2% - 0%
Saint-Vivien 3 047 € -10% - -100%
Saint-Bonnet-sur-Gironde 973 € +10% 4 000 € 0%
Tesson 1 648 € -12% 4 509 € 0%
Mazeray 1 673 € +13% - 0%
Marsais 1 015 € -27% 235 € 0%
Loulay 1 413 € +44% 937 € 0%
Rioux 941 € -33% - 0%
Brizambourg 1 067 € +2% 2 035 € 0%
Archiac 1 268 € 0% - 0%
Beurlay 1 368 € +4% 2 566 € 0%
Vergeroux 2 454 € -8% 1 444 € -39%
Corme-Écluse 1 981 € -1% - 0%
Saint-Saturnin-du-Bois 1 012 € -3% - 0%
Néré 688 € -16% - 0%
La Ronde 1 488 € -1% - 0%
Chambon 1 577 € -18% 2 261 € -54%
Épargnes 1 272 € -15% - 0%
Clion 1 200 € -6% - 0%
Jarnac-Champagne 1 395 € +3% 2 229 € 0%
Ardillières 1 873 € -3% 1 498 € 0%
Villeneuve-la-Comtesse 1 529 € +24% - 0%
Vandré 2 204 € +5% - 0%
Clavette 2 347 € -33% 3 425 € +4%
La Brée-les-Bains 4 871 € +4% 4 615 € 0%
Nieulle-sur-Seudre 2 587 € +19% - 0%
Varzay 1 715 € -5% 4 107 € 0%
Saint-Clément-des-Baleines 5 324 € -12% 4 203 € -35%
Montils 1 473 € -20% - 0%
Pessines 1 389 € -6% 3 399 € 0%
La Vallée 1 809 € 0% - 0%
Bernay-Saint-Martin 1 307 € -5% - 0%
Genouillé 1 533 € +26% - 0%
Mornac-sur-Seudre 2 875 € 0% 2 095 € -21%
Chepniers 1 148 € -14% - 0%
Migron 1 169 € +36% - 0%
Le Douhet 1 667 € +36% 1 810 € +24%
Le Fouilloux 877 € +6% - 0%
Saint-Simon-de-Bordes 1 294 € -27% - 0%
Beauvais-sur-Matha 398 € -34% - 0%
Courcoury 2 341 € +37% - 0%
Ozillac 1 790 € -14% 3 969 € 0%
Loix 7 423 € +7% 7 116 € +5%
Aumagne 1 448 € +78% - 0%
Les Nouillers 965 € -43% - 0%
La Vergne 1 112 € -40% - -100%
Vénérand 1 889 € +3% - 0%
Taillebourg 1 634 € +27% 5 144 € 0%
Boisredon 1 386 € 0% - 0%
Grézac 1 664 € -6% - 0%
Saint-Sever-de-Saintonge 1 266 € -28% - 0%
Taugon 1 632 € +57% - 0%
Cravans 646 € -41% - 0%
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet 1 950 € +24% 1 892 € +24%
Geay 1 583 € +6% - 0%
Orignolles 2 229 € +42% - 0%
Les Portes-en-Ré 8 602 € +25% 14 000 € +72%
Le Chay 2 549 € +7% - 0%
Varaize 869 € -11% - 0%
Nieul-le-Virouil 1 071 € 0% - 0%
Arces 2 386 € 0% - 0%
Saint-Dizant-du-Gua 2 161 € +26% - 0%
Montroy 2 864 € -13% - 0%
Salignac-sur-Charente 1 136 € -16% - 0%
Soulignonne 1 890 € +5% - 0%
Champagne 1 648 € -24% - 0%
Sonnac 617 € -15% - 0%
Landrais 1 687 € -26% - 0%
Germignac 1 636 € 0% - 0%
Ballon 3 068 € +14% - 0%
Saint-Ciers-du-Taillon 1 436 € +12% 666 € 0%
Archingeay 1 171 € -18% - 0%
Landes 1 583 € +29% - 0%
Saint-Maigrin 900 € -27% - 0%
Saint-Sauvant 1 239 € -26% - 0%
Cramchaban 944 € +17% - 0%
Montpellier-de-Médillan 2 339 € +32% 306 € 0%
Benon 1 841 € -16% - 0%
Longèves 2 499 € +12% - 0%
Romegoux 1 547 € 0% - 0%
Bedenac 1 908 € +12% - 0%
Champagnolles 810 € -41% - 0%
Les Touches-de-Périgny 275 € -66% - 0%
Les Essards 2 504 € +43% - 0%
Moëze 1 755 € -23% - 0%
Saint-Léger 1 180 € -8% - 0%
Plassay 1 977 € -7% - 0%
Avy 1 335 € -4% - 0%
La Gripperie-Saint-Symphorien 2 158 € +4% 6 647 € 0%
Réaux 1 496 € +39% - 0%
La Brousse 512 € -57% - 0%
La Clotte 1 446 € +21% - 0%
Champagnac 1 621 € +3% - 0%
Beaugeay 2 456 € +39% - 0%
Saint-Vaize 1 255 € -26% - 0%
Puyravault 1 514 € -28% - 0%
Sainte-Lheurine 1 000 € -32% 3 156 € 0%
Mosnac 1 253 € +7% - 0%
Mons 967 € +10% - 0%
Échebrune 1 261 € +33% - 0%
Villars-en-Pons 1 048 € -52% 4 761 € 0%
Virson 2 022 € -8% - 0%
Neuvicq-le-Château 956 € +47% - 0%
Bougneau 1 642 € +8% 4 233 € 0%
Haimps 1 072 € -37% - 0%
Barzan 2 039 € +2% 3 636 € 0%
Nancras 1 801 € -3% - 0%
Bois 1 291 € -13% - 0%
Pisany 1 482 € -18% 1 129 € 0%
Dompierre-sur-Charente 1 628 € -4% 3 129 € 0%
Lorignac 936 € -11% - 0%
Crazannes 831 € -6% 5 491 € 0%
Authon-Ébéon 1 115 € +13% - 0%
Bouhet 1 920 € +9% 2 409 € 0%
La Benâte 1 333 € +7% - 0%
Coux 1 157 € +31% - 0%
Moragne 906 € -42% 1 840 € 0%
Chadenac 1 315 € -7% - 0%
Vouhé 1 423 € +15% - 0%
La Clisse 1 780 € +24% 2 207 € 0%
Saint-Bris-des-Bois 1 771 € +8% - 0%
Sainte-Radegonde 2 029 € +210% 2 000 € 0%
Plassac 1 536 € +42% - 0%
La Barde 4 € -100% - 0%
Courpignac 533 € -61% - 0%
Fontenet 1 192 € +10% - 0%
Guitinières 1 121 € -21% - 0%
Saint-Ciers-Champagne 1 041 € +34% - 0%
Rouffignac 1 572 € +16% - 0%
Saint-Simon-de-Pellouaille 1 601 € -12% - 0%
Champdolent 1 239 € -5% - 0%
Thors 779 € -31% - 0%
Jazennes 1 565 € -6% - 0%
Paillé 598 € -13% - 0%
Angliers 2 912 € +8% - 0%
Saint-Cyr-du-Doret 1 790 € +5% - 0%
Ferrières 2 655 € -4% 2 292 € 0%
Saint-Martial-de-Vitaterne 1 602 € +15% - 0%
Rouffiac 1 675 € +5% - 0%
Écurat 809 € -62% - 0%
La Grève-sur-Mignon 1 202 € -11% - 0%
Soubran 977 € -17% - 0%
Saint-Martial-sur-Né 1 355 € +46% - 0%
Cherbonnières 1 225 € +3% - 0%
Chives 2 133 € +70% - 0%
Balanzac 1 194 € -34% - 0%
Marignac 1 041 € -23% - 0%
Saint-Martin-de-Coux 1 052 € 0% - 0%
Boscamnant 1 500 € +24% - 0%
Saint-Germain-du-Seudre 1 259 € +33% - 0%
Saint-Pierre-de-Juillers 1 094 € +8% - 0%
Antezant-la-Chapelle 1 000 € 0% - 0%
Saint-Palais-de-Négrignac 898 € +100% - 0%
Préguillac 2 106 € +164% - 0%
Bercloux 1 557 € +35% - 0%
Saint-Sornin 2 417 € +56% - 0%
Loire-les-Marais 2 675 € +140% - 0%
Bignay 1 434 € +17% - 0%
Aujac 1 660 € +343% - 0%
Migré 470 € -62% - 0%
Dœuil-sur-le-Mignon 769 € -39% - 0%
Puy-du-Lac 1 340 € +3% 11 060 € 0%
Fléac-sur-Seugne 1 480 € +32% - 0%
Breuil-la-Réorte 1 275 € +1% - 0%
Meux 981 € -41% - 0%
Arthenac 1 438 € -7% - 0%
Clam 2 610 € +7% 202 € 0%
Thézac 1 368 € -36% - 0%
Léoville 818 € -24% - 0%
Blanzac-lès-Matha 1 219 € +5% - 0%
Saint-Maurice de Laurençanne 928 € +24% - 0%
Macqueville 560 € -33% - 0%
Dampierre-sur-Boutonne 1 411 € +4% - 0%
Saint-Eugène 844 € -27% - 0%
Floirac 1 753 € -9% - 0%
Loiré-sur-Nie 707 € -15% - 0%
Colombiers 807 € -53% - 0%
Fontaine-Chalendray 707 € -6% - 0%
Saint-Hilaire-du-Bois 999 € +8% - 0%
Bresdon 966 € 0% - 0%
Saint-Félix 1 184 € -28% - 0%
Souméras 666 € -60% - 0%
Nantillé 1 191 € +17% - 0%
Courant 836 € -33% - 0%
Saint-Mandé-sur-Brédoire 664 € -39% - 0%
Saint-Loup 1 843 € +42% - 0%
Saint-Coutant-le-Grand 1 640 € -33% - 0%
La Laigne 1 062 € +17% - 0%
Chamouillac 1 793 € +67% - 0%
Saint-Quantin-de-Rançanne 1 660 € +12% - 0%
La Jarrie-Audouin 1 491 € 0% - 0%
La Jard 1 381 € -34% - 0%
Le Mung 1 480 € -10% 1 900 € 0%
Saint-Pierre-du-Palais 1 714 € -10% - 0%
La Villedieu 1 371 € +5% - 0%
La Genétouze 711 € -15% 1 048 € 0%
Corignac 802 € -66% - 0%
Celles 1 931 € +8% - 0%
Neuillac 345 € -53% - 0%
Courcerac 519 € -54% - 0%
Cressé 1 107 € +39% - 0%
Villars-les-Bois 4 651 € +1203% - 0%
Brie-sous-Archiac 2 079 € 0% - 0%
Tanzac 517 € 0% 973 € 0%
Annepont 1 617 € -15% - 0%
Villexavier 1 204 € +53% - 0%
Saint-Georges-des-Agoûts 863 € -39% - 0%
Brie-sous-Mortagne 1 706 € +35% - 0%
Consac 1 505 € +28% - 0%
Virollet 1 212 € +35% - 0%
Ternant 1 603 € 0% 1 660 € -73%
Poursay-Garnaud 1 418 € +5% - 0%
Luchat 2 334 € 0% - 0%
Thaims 836 € -43% 1 550 € 0%
Saint-Froult 2 198 € +11% - 0%
Biron 2 679 € +30% - 0%
Anais 2 496 € 0% - 0%
Grandjean 1 693 € -2% - 0%
Torxé 1 428 € -1% - 0%
Pouillac 1 302 € 0% - 0%
Saint-Martial-de-Mirambeau 2 292 € +6% - 0%
Semoussac 1 563 € +32% - 0%
Saint-Crépin 1 466 € -36% - 0%
Coivert 1 171 € 0% - 0%
Ballans 1 201 € -9% - 0%
Saint-Palais-de-Phiolin 1 609 € +36% - 0%
Mazerolles 1 058 € 0% - 0%
Le Seure 645 € -39% - 0%
Saint-Georges-de-Longuepierre 1 426 € +48% - 0%
Nachamps 909 € -3% - 0%
Siecq 510 € -8% - 0%
Saint-Germain-de-Vibrac 1 357 € +69% - 0%
Vervant 1 005 € -12% - 0%
Cierzac 1 778 € +53% - 0%
Brives-sur-Charente 1 565 € +22% - 0%
Belluire - -100% - 0%
Puyrolland 944 € -27% 1 200 € 0%
Saint-Pardoult 1 210 € -22% - 0%
Chatenet 2 437 € +53% - 0%
Mortiers 594 € 0% - 0%
Massac 1 237 € +48% - 0%
Bagnizeau 1 305 € 0% - 0%
Sousmoulins 1 200 € 0% - 0%
Allas-Champagne - -100% - 0%
Lozay 903 € -22% - 0%
Coulonges 1 037 € 0% - 0%
Nuaillé-sur-Boutonne 421 € -57% - 0%
Moulons 491 € -68% - 0%
Boresse 519 € -20% - 0%
Vanzac 1 232 € 0% - 0%
Annezay 820 € -32% - 0%
La Croix-Comtesse 1 153 € -5% - 0%
Juicq 398 € -64% - 0%
Brie-sous-Matha 1 140 € +30% - 0%
Vergné 1 354 € 0% - 0%
Villiers-Couture 1 461 € +67% - 0%
Vibrac 1 715 € 0% - 0%
Sainte-Même 565 € 0% - 0%
Salignac-de-Mirambeau 714 € 0% 818 € 0%
Allas-Bocage 397 € 0% - 0%
Saint-Seurin-de-Palenne 1 978 € +63% - 0%
Saint-Martin-de-Juillers 1 002 € -3% - 0%
Contré 1 173 € +142% - 0%
Chartuzac 1 125 € +8% - 0%
Neulles 882 € 0% - 0%
Saint-Sigismond-de-Clermont 1 304 € 0% - 0%
Saint-Séverin-sur-Boutonne 1 046 € +26% - 0%
Taillant 1 317 € -6% - 0%