Haute-Garonne (31) : prix au m²

Prix m² maisons

2 441 €/m²

-2.5% sur un an
Prix m² Appartements

2 838 €/m²

-1.5% sur un an

Nombre de ventes sur un an

3 340 maisons
3 778 appartements

Evolution des prix de ventes des maisons et appartements

Prix m² maisons
Prix m² appartements

Carte des prix au m² par commune


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Haute-Garonne : un marché immobilier entre Toulouse dynamique et campagnes verdoyantes

Toulouse : ville rose et pôles économiques

Toulouse attire familles et investisseurs grâce à ses appartements rénovés, maisons de ville et pavillons avec jardin, particulièrement dans les quartiers prisés comme Saint-Cyprien, Croix-Daurade et Compans-Caffarelli.

Le marché haut de gamme dans les quartiers centraux est très actif, tandis que les biens en périphérie offrent pavillons familiaux avec jardin et proximité des écoles et transports.

Les communes périphériques comme Blagnac et Colomiers proposent maisons contemporaines ou anciennes rénovées, prisées par les familles et les cadres du secteur aéronautique.

Villes secondaires et petites communes : Muret et Plaisance-du-Touch

Muret et Plaisance-du-Touch offrent maisons anciennes restaurées, pavillons avec jardin et appartements récents. Les quartiers proches des écoles et commerces sont particulièrement recherchés.

La demande est forte pour les pavillons avec jardin et accès rapide à Toulouse, adaptés aux familles et jeunes actifs.

Les biens situés près des zones naturelles et bords de Garonne bénéficient d’une attractivité supplémentaire.

Campagnes et vallées : un marché résidentiel calme

Les communes rurales de Haute-Garonne, comme Carbonne ou Luchon, offrent maisons de campagne, fermes rénovées et pavillons avec jardin, idéales pour des résidences secondaires ou familles recherchant tranquillité.

Les biens avec vue sur les Pyrénées ou proches des rivières locales sont très recherchés pour le cadre naturel et la qualité de vie.

La Haute-Garonne combine Toulouse, villes dynamiques et campagnes verdoyantes, offrant un marché immobilier diversifié où localisation et cadre de vie influencent fortement la valeur des biens.

Haute-Garonne : principales villes

Les prix au m² dans les principales villes.

prix m² maisons évolution prix
maisons
prix m²
appartements
évolution prix
appartements
Toulouse 3 747 € +2% 3 157 € -1%
Colomiers 2 968 € +2% 1 693 € -22%
Tournefeuille 3 350 € +3% 2 976 € +1%
Muret 2 469 € +4% 2 256 € +5%
Blagnac 3 543 € +1% 2 884 € -2%
Plaisance-du-Touch 2 911 € +1% 2 383 € -4%
Balma 3 989 € +4% 3 266 € +1%
Cugnaux 2 816 € -2% 2 491 € -1%
Saint-Orens-de-Gameville 2 868 € -8% 2 798 € -6%
Ramonville-Saint-Agne 3 265 € +1% 2 644 € -4%
Saint-Gaudens 1 367 € -3% 1 064 € -5%
L'Union 3 129 € -1% 3 491 € +5%
Castanet-Tolosan 3 196 € -2% 2 896 € -2%
Portet-sur-Garonne 3 000 € -1% 2 453 € +12%
Villeneuve-Tolosane 2 724 € -2% 2 615 € +2%
Saint-Jean 2 828 € -3% 3 036 € +1%
Revel 1 766 € -7% 1 711 € -3%
Castelginest 2 910 € -2% 2 473 € -4%
Pibrac 3 516 € +5% 2 960 € +2%
Fonsorbes 2 798 € -2% 2 277 € -1%
Auterive 2 433 € +8% 2 029 € +11%
Léguevin 2 877 € +3% 2 416 € -3%
Grenade 2 449 € -3% 2 125 € +3%
Seysses 2 463 € -6% 2 482 € +2%
Frouzins 2 587 € -6% 2 574 € -1%
La Salvetat-Saint-Gilles 2 881 € -6% 2 194 € -11%
Aucamville 2 932 € +2% 2 619 € 0%
Escalquens 2 849 € -9% 2 935 € +3%
Saint-Lys 2 545 € +2% 2 165 € -2%
Beauzelle 3 118 € -10% 2 562 € -6%
Launaguet 2 762 € 0% 2 750 € +5%
Villemur-sur-Tarn 1 910 € +3% 1 984 € +39%
Saint-Alban 2 590 € -12% 2 416 € -6%
Cornebarrieu 3 154 € +8% 2 562 € 0%
Labarthe-sur-Lèze 3 213 € +12% 1 729 € -2%
Aussonne 2 808 € +1% 2 877 € +11%
Saint-Jory 2 202 € -24% 2 236 € -4%
Fenouillet 2 550 € 0% 2 380 € 0%
Fronton 2 282 € -9% 1 965 € 0%
Bruguières 2 995 € +14% 3 719 € +40%
Carbonne 2 267 € +8% 1 896 € -6%
Eaunes 2 746 € +1% 2 263 € +4%
Cazères 1 570 € -10% 1 576 € -5%
Roquettes 2 940 € +4% 2 450 € +6%
Villefranche-de-Lauragais 2 260 € -13% 1 839 € -23%
Labège 3 240 € -5% 3 155 € +6%
Montrabé 3 392 € -1% 2 935 € 0%
Gratentour 2 747 € -1% 2 924 € +65%
Bagnères-de-Luchon 2 153 € +4% 2 562 € +2%
Pechbonnieu 2 797 € -5% 2 643 € -6%
Bouloc 2 333 € -6% 3 608 € +27%
Fontenilles 2 401 € -2% 2 149 € +10%
Castelmaurou 3 078 € -1% - -100%
Castelnau-d'Estrétefonds 2 469 € -1% 2 567 € +4%
Merville 2 709 € +1% 2 460 € +6%
Montastruc-la-Conseillère 2 403 € +3% 3 025 € +7%
Rieumes 2 102 € +14% 1 628 € -4%
Auzeville-Tolosane 2 981 € -9% 3 052 € -3%
Montréjeau 1 250 € +22% 1 175 € +13%
Fonbeauzard 2 612 € -1% 2 613 € +1%
Drémil-Lafage 2 942 € -10% 2 996 € -13%
Lherm 2 420 € +4% 2 368 € -3%
Verfeil 2 502 € +3% 2 396 € +8%
Bessières 2 540 € +3% 2 082 € -2%
Lavernose-Lacasse 2 466 € -1% 2 438 € +16%
Montesquieu-Volvestre 1 426 € -5% - 0%
Venerque 2 536 € -5% 1 486 € 0%
Montberon 3 062 € +5% 2 573 € -5%
Pinsaguel 2 398 € -13% 2 558 € +2%
Cintegabelle 2 281 € +1% 1 538 € -42%
Baziège 2 552 € -1% 1 949 € 0%
Lagardelle-sur-Lèze 1 837 € -19% 2 089 € -6%
Lespinasse 2 492 € -2% 1 752 € -9%
Seilh 2 718 € -6% 2 860 € -4%
Noé 2 506 € +11% 2 347 € +10%
Brax 2 981 € -4% 2 043 € -17%
Lapeyrouse-Fossat 2 363 € -9% - 0%
Salies-du-Salat 1 308 € 0% 2 719 € +41%
Montgiscard 2 602 € +13% 1 653 € -40%
Caraman 2 132 € +9% 1 561 € -12%
Vernet 2 437 € -14% 3 186 € +198%
Longages 2 352 € +2% 1 935 € +5%
Mondonville 3 122 € +1% 2 495 € 0%
Rieux-Volvestre 2 097 € +10% - 0%
L'Isle-en-Dodon 691 € -29% - 0%
Ayguesvives 2 438 € 0% 2 416 € 0%
Saint-Geniès-Bellevue 2 798 € -3% 2 652 € +3%
Saint-Loup-Cammas 3 051 € -10% 3 492 € 0%
Martres-Tolosane 1 535 € +6% 642 € -49%
Saint-Sulpice-sur-Lèze 1 955 € -6% 2 287 € 0%
Gagnac-sur-Garonne 2 439 € -12% 2 416 € -6%
Lévignac 2 385 € -8% 2 017 € -6%
Buzet-sur-Tarn 2 431 € +1% 4 727 € +92%
Calmont 1 879 € +30% - 0%
Auzielle 3 257 € +2% 3 421 € -17%
Gourdan-Polignan 1 461 € +45% 1 029 € +58%
Flourens 3 192 € 0% 3 366 € +9%
Lacroix-Falgarde 3 586 € +20% 2 921 € -7%
Boulogne-sur-Gesse 626 € -25% 740 € 0%
Le Fousseret 829 € -41% - 0%
Miremont 2 911 € +13% 1 535 € -10%
Gragnague 3 162 € -8% 3 057 € +4%
Sainte-Foy-de-Peyrolières 1 911 € -2% 2 008 € 0%
Rouffiac-Tolosan 3 760 € -7% 2 519 € +8%
Beaumont-sur-Lèze 2 406 € +14% 2 461 € 0%
Bérat 2 441 € +3% 1 659 € 0%
Villeneuve-de-Rivière 1 799 € +15% 614 € -71%
Saint-Sauveur 2 497 € -9% 4 089 € 0%
Labastidette 2 415 € -9% 2 804 € +18%
Labastide-Saint-Sernin 2 935 € +9% 2 415 € -16%
Saint-Félix-Lauragais 1 745 € -1% 675 € -84%
Le Fauga 2 395 € -3% 1 884 € -16%
Cépet 2 416 € -17% 2 016 € -31%
Saubens 2 573 € -2% 1 769 € +26%
Péchabou 3 122 € -10% 2 780 € -4%
Daux 2 724 € +5% 2 481 € +4%
Nailloux 2 452 € 0% 1 673 € -1%
Lanta 2 318 € +5% 2 090 € +2%
Montaigut-sur-Save 2 814 € +2% 4 814 € +106%
Pompertuzat 2 572 € -9% - -100%
Belberaud 2 967 € 0% 2 745 € -18%
Villaudric 1 736 € 0% 1 406 € -100%
Labarthe-Rivière 882 € -9% 1 127 € +4%
Beaupuy 3 684 € +27% - 0%
Mons 4 912 € +48% - 0%
Aurignac 1 155 € -12% 1 171 € +1%
Avignonet-Lauragais 2 320 € +11% 1 917 € +31%
Launac 1 956 € -11% 1 742 € +23%
Vacquiers 2 122 € -1% - 0%
Aspet 1 103 € +47% - 0%
Montjoire 1 970 € -33% - 0%
Gaillac-Toulza 1 523 € -13% 880 € -85%
Gardouch 2 293 € -9% 1 968 € -2%
Villeneuve-lès-Bouloc 2 302 € -8% 2 285 € 0%
Auriac-sur-Vendinelle 2 217 € +46% - 0%
Garidech 2 657 € +5% 3 134 € +7%
Villenouvelle 2 388 € 0% 3 591 € +111%
Paulhac 2 475 € -10% 2 120 € +46%
Marquefave 2 223 € 0% 1 983 € 0%
Ondes 2 524 € -3% 1 680 € -66%
Vieille-Toulouse 2 234 € -38% 4 063 € 0%
Labastide-Beauvoir 1 457 € -52% 1 998 € -4%
Montlaur 3 231 € +8% 2 782 € +22%
Vigoulet 3 513 € -5% - -100%
Mane 1 470 € +12% 329 € 0%
Saint-Martory 1 106 € +13% 992 € 0%
Cierp-Gaud 704 € -35% 242 259 € +103430%
Lauzerville 3 392 € +4% 2 041 € 0%
Saint-Clar-de-Rivière 2 294 € +9% 1 898 € -11%
Lamasquère 2 238 € 0% 7 000 € 0%
Boussens 1 442 € -17% 1 349 € 0%
Montesquieu-Lauragais 2 397 € +20% 1 436 € 0%
Deyme 3 066 € -17% 3 401 € +3%
Donneville 2 986 € +40% - 0%
Thil 1 725 € -10% 1 705 € +3%
Goyrans 3 360 € +6% - 0%
Villematier 1 936 € +6% - 0%
Landorthe 1 384 € -16% - 0%
Pointis-de-Rivière 714 € -25% 806 € 0%
Miramont-de-Comminges 1 133 € +81% - 0%
Grépiac 1 993 € -9% - 0%
Labarthe-Inard 978 € -13% - 0%
Bourg-Saint-Bernard 1 683 € -1% 1 589 € -61%
Saint-Léon 1 207 € -33% 1 585 € 0%
Valentine 922 € +45% 834 € 0%
Pointis-Inard 1 362 € +39% 476 € 0%
Roquefort-sur-Garonne 1 709 € +50% - 0%
Fourquevaux 2 769 € +2% - 0%
Pechbusque 2 743 € -13% 2 125 € 0%
Saint-Hilaire 2 702 € +8% 1 886 € -20%
Cadours 1 248 € -32% 1 632 € 0%
Poucharramet 2 693 € +25% 6 988 € 0%
Mauzac 2 319 € -7% - 0%
Lafitte-Vigordane 1 984 € +14% - 0%
Lasserre 2 190 € +1% 1 308 € 0%
Pin-Balma 3 968 € +104% 4 268 € -13%
Mondavezan 4 € -100% - 0%
Palaminy 1 486 € -10% - 0%
Roquesérière 2 871 € +30% - 0%
La Magdelaine-sur-Tarn 1 215 € -28% - 0%
Villariès 2 351 € -9% 3 857 € 0%
Le Castéra 2 810 € +76% - 0%
Odars 2 590 € +21% 13 087 € 0%
Lavalette 2 498 € -24% 1 978 € 0%
Bonrepos-sur-Aussonnelle 3 059 € 0% - 0%
Aigrefeuille 2 826 € +7% 3 672 € +8%
Saint-Élix-le-Château 2 178 € -8% 2 721 € 0%
Estancarbon 842 € +23% 1 398 € 0%
Montgaillard-Lauragais 2 103 € +8% 4 347 € 0%
Ausson 1 266 € 0% 3 090 € +11%
Cassagne 1 241 € 0% - 0%
Aureville 2 772 € -10% - 0%
Mirepoix-sur-Tarn 969 € -56% - 0%
Bazus 2 722 € +202% - 0%
Saiguède 2 532 € +42% - 0%
Gargas 944 € 0% 1 420 € 0%
Soueich 1 136 € 0% - 0%
Montbrun-Lauragais 2 498 € -14% - 0%
Ponlat-Taillebourg 557 € 0% - 0%
Clarac 492 € -67% 966 € 0%
Lavelanet-de-Comminges 1 778 € +12% 11 194 € 0%
Blajan 1 154 € +27% - 0%
Saint-Thomas 2 174 € -20% 8 000 € 0%
Clermont-le-Fort 2 762 € +133% 1 193 € 0%
Corronsac 3 564 € +17% 3 772 € 0%
Rebigue 3 787 € +29% 4 369 € 0%
Gratens 1 804 € +16% 912 € 0%
Montaut 1 952 € -12% - 0%
Gauré - -100% 14 000 € 0%
Grazac 1 767 € -13% - 0%
Caujac 1 715 € -8% 1 116 € 0%
Menville 2 320 € +3% - 0%
Estadens 774 € -47% - 0%
Montsaunès 1 239 € -1% - 0%
Azas 1 100 € -47% 3 525 € 0%
Labastide-Clermont 1 849 € -6% 1 750 € 0%
Saint-Cézert 2 449 € +32% 1 741 € -3%
Huos 1 449 € +31% 1 864 € 0%
Mérenvielle 2 662 € +2% - 0%
Beauchalot 1 831 € +11% 1 458 € 0%
Cassagnabère-Tournas 1 050 € -9% 821 € 0%
Barbazan 1 818 € +12% 1 583 € +111%
Saint-Marcel-Paulel 1 727 € -40% - 0%
Montespan 1 500 € +147% - 0%
Vallègue 2 455 € 0% - 0%
Bordes-de-Rivière 1 415 € -5% 1 240 € 0%
Lestelle-de-Saint-Martory 648 € -29% 5 350 € +594%
Saint-Plancard 736 € +636% 1 009 € 0%
Saint-Pierre-de-Lages 2 857 € -27% - 0%
Saint-Rustice 1 911 € +4% 1 529 € 0%
Montbrun-Bocage 2 060 € +29% - 0%
Tarabel 865 € -65% - 0%
Cambernard 172 € 0% - 0%
Montégut-Lauragais 1 799 € -6% - 0%
Peyssies 2 195 € -20% - 0%
Saleich 1 286 € -4% 1 041 € 0%
Renneville 2 468 € +6% - 0%
Préserville 3 451 € +22% - 0%
Bretx 3 026 € +6% - 0%
Le Cuing 870 € +21% - 0%
Couladère 444 € -62% - 0%
Aulon 867 € +89% 639 € 0%
Saint-Marcet 450 € -65% - 0%
Pelleport 2 355 € +10% 953 € 0%
Mancioux 1 602 € +9% 4 375 € 0%
Saint-Julien-sur-Garonne 1 715 € -1% - 0%
Les Tourreilles 784 € 0% 3 621 € 0%
Larroque 833 € -11% - 0%
Le Plan 1 652 € +21% - 0%
Saint-Julia 1 554 € -29% 783 € 0%
Montpitol 2 397 € 0% - 0%
Montgeard 1 857 € +7% - 0%
Ardiège 1 807 € +67% 1 237 € 0%
Trébons-sur-la-Grasse 1 466 € -39% - 0%
Bondigoux 2 013 € 0% 2 741 € 0%
Loubens-Lauragais 2 342 € +22% 1 674 € 0%
Puydaniel 2 267 € +5% - 0%
Auragne 2 514 € 0% - 0%
Bois-de-la-Pierre 2 333 € -24% 3 561 € 0%
Franquevielle 1 052 € -43% - 0%
Saint-Jean-Lherm 2 423 € -10% - 0%
Salles-sur-Garonne 2 141 € -28% - 0%
Lagrâce-Dieu 1 848 € -24% - 0%
Puymaurin 976 € 0% - 0%
Alan 999 € +5% - 0%
Marignac-Lasclares 751 € -53% - 0%
Izaut-de-l'Hôtel 808 € +46% - 0%
Latrape 1 268 € 0% - 0%
Brignemont 1 828 € +43% 2 765 € 0%
Montastruc-de-Salies 669 € +33% - 0%
Issus 2 730 € +14% - 0%
Capens 2 120 € -4% 4 701 € 0%
Vallesvilles 4 050 € 0% - 0%
Le Faget 1 790 € +21% - 0%
Fos 670 € -37% - 0%
Plagnole 2 468 € +66% - 0%
Layrac-sur-Tarn 1 373 € -52% 1 557 € 0%
Labroquère 1 474 € +876% - 0%
Cox 1 537 € +34% 1 776 € 0%
Gensac-sur-Garonne 1 493 € -29% - 0%
Gibel 2 575 € +162% - 0%
Boutx 1 586 € +3% 1 457 € -24%
Le Born 879 € -52% 2 509 € 0%
Lahage 741 € 0% - 0%
Castillon-de-Saint-Martory 1 012 € +101100% - 0%
Latoue 2 136 € +41% - 0%
Maureville 1 639 € -44% - 0%
Lodes 648 € +75% - 0%
Rouède 1 149 € -9% - 0%
Bragayrac 1 250 € 0% 2 034 € 0%
Saint-Ignan 733 € 0% - 0%
Sainte-Livrade 2 483 € 0% - 0%
Beaufort 1 778 € -10% - 0%
Le Cabanial 1 561 € -35% - 0%
Ganties 1 682 € -3% 1 116 € -97%
Escanecrabe 501 € +63% 4 200 € 0%
Mauressac 2 377 € -3% 1 078 € 0%
Figarol 1 088 € -10% - 0%
Lagarde 1 761 € -17% 2 558 € 0%
Saint-Michel 586 € 0% 2 691 € 0%
Noueilles 2 438 € -11% - 0%
Anan 1 000 € -40% - 0%
Saint-Médard 1 727 € 0% - 0%
Espanès 727 € -65% - 0%
Saint-Christaud 1 463 € 0% - 0%
Cardeilhac 1 038 € 0% - 0%
Saux-et-Pomarède 2 134 € 0% - 0%
Pouy-de-Touges 2 497 € 0% - 0%
Le Grès 1 875 € -14% 2 491 € 0%
Fronsac 914 € -19% - 0%
Aurin 2 181 € 0% - 0%
Vaux 1 318 € +118% - 0%
Sengouagnet 1 573 € +38% - 0%
Mauvaisin 1 392 € -43% - 0%
Mauremont 2 170 € +37% 559 € 0%
Mondouzil - -100% - 0%
Loudet 1 268 € +93% - 0%
Sabonnères 1 668 € -58% - 0%
Lautignac 1 593 € -21% - 0%
Caragoudes 2 622 € 0% - 0%
Esperce 1 990 € +18% - 0%
Lécussan 1 533 € 0% 6 800 € 0%
Saint-Pierre 2 744 € -4% - 0%
Castelbiague 1 486 € 0% - 0%
Roumens 1 200 € -33% - 0%
Touille 667 € 0% - 0%
Bonrepos-Riquet 3 280 € +22% - 0%
Castagnac 689 € -57% - 0%
Juzet-d'Izaut 881 € -12% 1 340 € 0%
Aignes 1 887 € -35% - 0%
Varennes 2 275 € -13% - 0%
Montmaurin 658 € -32% - 0%
Péguilhan 819 € -4% - 0%
Gémil 1 809 € -30% - 0%
Couret 1 922 € +13% 1 111 € 0%
Seilhan 250 € -64% - 0%
Caubiac 2 492 € +38% 2 071 € 0%
Castagnède 1 443 € 0% - 0%
Caignac 2 384 € +22% - 0%
Boussan 1 754 € +131% - 0%
Ciadoux 2 714 € +70% - 0%
Montbernard 2 350 € +60% - 0%
Chein-Dessus 950 € +62% - 0%
Charlas 1 005 € 0% 1 697 € 0%
Bellegarde-Sainte-Marie - -100% - 0%
Chaum 468 € -59% - 0%
His 889 € +39% - 0%
Lussan-Adeilhac 1 955 € +2% - 0%
Cuguron 5 € -99% - 0%
Saint-Frajou 187 € 0% - 0%
Vieillevigne 1 763 € -5% - 0%
Sana 1 582 € 0% 2 031 € 0%
Mervilla 11 304 € +254% - 0%
Lux 2 016 € 0% - 0%
Mourvilles-Hautes 1 401 € 0% - 0%
Lacaugne 2 076 € -9% - 0%
Vendine - -100% - 0%
Montberaud 1 966 € 0% - 0%
Castelnau-Picampeau 1 636 € +9% - 0%
Arnaud-Guilhem 1 646 € +88% - 0%
Drudas 1 968 € 0% - 0%
Empeaux 2 162 € +51% - 0%
Auribail 1 680 € 0% - 0%
Francon 1 437 € -21% - 0%
Cambiac 1 785 € +9% - 0%
Esténos 722 € +917% - 0%
Albiac - -100% - 0%
Saint-Laurent - -100% - 0%
Larcan 1 453 € -9% - 0%
Savères 2 912 € 0% - 0%
Garac 1 578 € -35% - 0%
Forgues 1 390 € 0% - 0%
Le Pin-Murelet 2 364 € -7% - 0%
Benque 1 400 € -43% 824 € 0%
Francarville - -100% 1 447 € 0%
Balesta 837 € +8% - 0%
Montgazin 1 456 € -18% - 0%
Molas 888 € 0% - 0%
Ségreville 2 242 € 0% - 0%
Eup - -100% - 0%
Saman 1 501 € 0% - 0%
Toutens 2 156 € 0% - 0%
Lagraulet-Saint-Nicolas 1 332 € +15% - 0%
Saussens - -100% - 0%
Labruyère-Dorsa 3 212 € 0% - 0%
Milhas 1 268 € -8% - 0%
Montoulieu-Saint-Bernard 1 464 € 0% - 0%
Valcabrère 1 187 € +633% - 0%
Mascarville - 0% - 0%
Montclar-Lauragais - 0% - 0%
Marsoulas 1 287 € 0% - 0%
Prunet 2 291 € 0% - 0%
Auzas 1 386 € +54% - 0%
Sepx 835 € 0% - 0%
Cabanac-Séguenville - 0% - 0%
Savarthès 1 249 € 0% - 0%
Labastide-Paumès 880 € 0% - 0%
Montesquieu-Guittaut 636 € -25% - 0%
Régades 1 523 € 0% 697 € 0%
Saint-Araille 1 568 € -2% - 0%