Hérault (34) : prix au m²

Prix m² maisons

2 926 €/m²

-0.6% sur un an
Prix m² Appartements

3 206 €/m²

-0.1% sur un an

Nombre de ventes sur un an

3 414 maisons
4 749 appartements

Evolution des prix de ventes des maisons et appartements

Prix m² maisons
Prix m² appartements

Carte des prix au m² par commune


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Hérault : un marché immobilier entre Méditerranée, plaines viticoles et villages perchés

Montpellier : dynamisme urbain et étudiants

Montpellier attire familles et investisseurs grâce à ses appartements rénovés, maisons de ville et pavillons avec jardin, particulièrement dans les quartiers de Port-Marianne, Antigone et Figuerolles.

Le marché locatif étudiant et le développement économique renforcent l’attractivité des biens situés près des universités et transports.

Les communes périphériques comme Castelnau-le-Lez et Lattes offrent pavillons familiaux et maisons contemporaines avec jardin, prisés des familles et jeunes actifs.

Villes secondaires et littoral : Béziers et Sète

Béziers et Sète proposent maisons anciennes rénovées, appartements avec vue sur l’étang ou la mer et pavillons avec jardin, très recherchés pour la qualité de vie et le littoral.

La demande est forte pour les biens proches des plages, canaux et centres historiques.

Les propriétés situées à proximité du canal du Midi ou du port de Sète bénéficient d’une attractivité particulière.

Villages perchés et campagne : un marché résidentiel varié

Les villages perchés et zones rurales, comme Saint-Guilhem-le-Désert ou Pézenas, offrent maisons anciennes, fermes rénovées et pavillons avec jardin, prisés pour leur authenticité et leur cadre naturel.

Les biens avec vue sur les vignes, collines ou garrigues attirent acheteurs et résidents secondaires.

L’Hérault combine Montpellier, villes secondaires et villages perchés, offrant un marché immobilier diversifié où patrimoine et environnement naturel influencent la valeur des biens.

Hérault : principales villes

Les prix au m² dans les principales villes.

prix m² maisons évolution prix
maisons
prix m²
appartements
évolution prix
appartements
Montpellier 3 851 € -4% 3 261 € -1%
Béziers 2 345 € +6% 1 738 € +8%
Sète 3 904 € -6% 3 559 € +5%
Lunel 2 969 € +2% 2 339 € +4%
Agde 4 028 € +7% 3 896 € +6%
Frontignan 3 470 € -2% 3 328 € -2%
Mauguio 4 421 € +3% 4 735 € -1%
Castelnau-le-Lez 4 853 € +4% 3 720 € -2%
Lattes 4 268 € -4% 4 791 € +2%
Saint-Jean-de-Védas 3 740 € -7% 3 934 € 0%
Pérols 4 209 € -6% 4 390 € 0%
Pézenas 2 697 € +5% 2 000 € +4%
Saint-Gély-du-Fesc 4 112 € 0% 3 552 € -4%
Mèze 3 387 € -3% 3 320 € -5%
Villeneuve-lès-Maguelone 3 225 € -20% 3 219 € -7%
Le Crès 3 473 € -6% 3 530 € -14%
Lodève 2 135 € +4% 1 136 € -1%
La Grande-Motte 5 882 € -3% 5 348 € 0%
Marseillan 3 865 € -2% 4 412 € +4%
Sérignan 2 143 € -17% 3 442 € +1%
Bédarieux 1 429 € +32% 786 € +1%
Fabrègues 3 781 € +1% 3 269 € -4%
Baillargues 3 719 € -5% 3 611 € -3%
Balaruc-les-Bains 3 688 € -5% 4 250 € +1%
Pignan 3 681 € +2% 3 551 € -3%
Juvignac 3 557 € +1% 3 023 € -4%
Grabels 4 164 € +2% 3 434 € +5%
Palavas-les-Flots 4 827 € -2% 5 000 € -3%
Marsillargues 2 999 € +7% 3 130 € 0%
Vendargues 4 452 € +11% 3 391 € -5%
Castries 3 976 € +4% 3 681 € -3%
Cournonterral 3 148 € 0% 2 505 € -16%
Clapiers 4 251 € -1% 9 959 € +170%
Saint-Clément-de-Rivière 4 267 € 0% 4 402 € +28%
Jacou 3 814 € -4% 3 635 € -2%
Gignac 2 712 € -3% 2 190 € 0%
Vias 2 872 € 0% 3 573 € +13%
Prades-le-Lez 3 311 € -8% 4 075 € +12%
Teyran 4 182 € +4% 3 028 € -24%
Poussan 2 980 € -7% 2 808 € +11%
Bessan 2 557 € +3% 1 748 € -22%
Saint-Mathieu 3 991 € +8% 3 664 € -8%
Florensac 2 113 € -17% - -100%
Saint-André-de-Sangonis 2 484 € 0% 2 243 € +1%
Valras-Plage 3 660 € 0% 3 800 € +2%
Sauvian 2 840 € -5% 3 428 € 0%
Ganges 2 324 € +1% 1 370 € +5%
Gigean 2 947 € -6% 2 309 € -7%
Cazouls-lès-Béziers 1 828 € +2% 1 426 € +3%
Servian 2 389 € +1% 2 108 € +30%
Villeneuve-lès-Béziers 2 069 € +2% 2 612 € +16%
Lunel-Viel 2 991 € 0% 3 010 € 0%
Montferrier-sur-Lez 4 319 € -8% 3 994 € -13%
Mireval 3 212 € -6% 2 871 € +8%
Capestang 2 289 € +4% - 0%
Montagnac 1 650 € -14% 2 369 € +13%
Nissan-lez-Enserune 1 986 € 0% 1 219 € -18%
Paulhan 2 508 € +3% 872 € -49%
Lignan-sur-Orb 2 484 € +5% 2 812 € 0%
Maraussan 2 237 € -3% 1 384 € -9%
Saint-Aunès 4 077 € -3% 4 260 € +34%
Boujan-sur-Libron 1 841 € -18% 2 695 € +7%
Lespignan 2 168 € +7% 1 705 € -27%
Montady 2 687 € +2% 2 016 € +21%
Saint-Brès 3 502 € -14% 2 845 € -11%
Saint-Just 3 658 € -1% 1 763 € -17%
Murviel-lès-Béziers 2 251 € +24% 595 € -25%
Saint-Pons-de-Thomières 844 € +10% - -100%
Vic-la-Gardiole 5 309 € 0% - 0%
Lavérune 3 273 € -9% 2 884 € -16%
Puisserguier 1 500 € -3% 1 392 € -1%
Lansargues 2 828 € -14% - 0%
Montarnaud 3 602 € +19% - -100%
Portiragnes 3 605 € +6% 2 596 € -5%
Mudaison 3 750 € +4% 3 730 € 0%
Villeveyrac 2 139 € -11% - 0%
Montbazin 3 438 € +6% 2 072 € -3%
Saint-Thibéry 2 467 € +12% 1 611 € 0%
Lamalou-les-Bains 2 148 € +5% 2 254 € -3%
Thézan-lès-Béziers 1 776 € -9% - -100%
Montblanc 2 687 € 0% 2 492 € +18%
Aniane 2 533 € +16% 1 721 € +31%
Colombiers 2 430 € -12% 13 494 € +493%
Sussargues 3 162 € +9% 3 847 € +6%
Caux 1 991 € -21% - -100%
Cournonsec 3 404 € +4% 2 630 € 0%
Vailhauquès 3 706 € 0% 6 925 € +66%
Saint-Martin-de-Londres 2 761 € -13% 3 586 € 0%
Magalas 2 494 € +18% 2 404 € +21%
Cers 1 870 € -17% 2 261 € +1%
Balaruc-le-Vieux 3 460 € 0% 3 732 € +14%
Saint-Chinian 1 330 € -18% 2 083 € +11%
Saint-Drézéry 3 848 € +4% 3 501 € +65%
Cessenon-sur-Orb 1 631 € +3% 1 077 € 0%
Valergues 3 492 € +2% 2 421 € 0%
Pomérols 2 727 € +6% 1 254 € -20%
Corneilhan 1 944 € -8% 1 189 € -15%
Vendres 2 655 € -6% - -100%
Saint-Geniès-des-Mourgues 2 759 € -9% 3 056 € -9%
Roujan 1 843 € -9% 1 931 € +39%
Loupian 2 927 € -21% 2 566 € -14%
Bassan 2 469 € +8% - -100%
Tourbes 2 397 € -1% 4 588 € 0%
Olonzac 2 002 € +24% 2 281 € +156%
Saussan 3 759 € +10% 2 747 € -14%
Les Matelles 2 576 € -35% 3 456 € 0%
Maureilhan 2 361 € +18% - -100%
Le Bousquet-d'Orb 957 € -39% - -100%
Beaulieu 3 511 € -13% - -100%
Restinclières 4 126 € +6% 3 588 € -7%
Hérépian 1 952 € +3% 1 285 € +13%
Saint-Pargoire 2 560 € +17% - -100%
Le Pouget 1 835 € 0% 1 913 € +12%
Quarante 1 604 € +6% - 0%
Assas 4 356 € -5% 5 818 € +102%
Combaillaux 3 510 € -12% - 0%
Saint-Christol 3 614 € +25% 2 918 € +75%
Bouzigues 3 146 € -10% 3 078 € -24%
Murviel-lès-Montpellier 2 799 € -26% 2 113 € -32%
Saint-Geniès-de-Fontedit 2 521 € +10% - 0%
Claret 2 036 € -22% 1 595 € -63%
Boisseron 2 590 € -19% 3 041 € 0%
Aspiran 1 458 € +1% - -100%
Saint-Jean-de-Fos 3 450 € +23% 1 482 € -35%
Alignan-du-Vent 2 073 € -11% - -100%
Saint-Bauzille-de-Putois 2 084 € -18% 3 656 € +540%
Valros 2 294 € +12% - -100%
Candillargues 2 807 € -16% 2 697 € -12%
La Salvetat-sur-Agout 1 446 € +1% 1 096 € +40%
Laroque 1 887 € -21% 1 644 € +6%
Cazilhac 2 544 € -10% - -100%
Montpeyroux 3 400 € +15% 4 532 € -21%
Abeilhan 3 209 € +25% 800 € 0%
La Tour-sur-Orb 1 950 € +6% 425 € 0%
Nébian 2 220 € +7% 1 684 € 0%
Lézignan-la-Cèbe 2 222 € 0% 1 339 € 0%
Pinet 2 025 € -19% 6 151 € 0%
Creissan 2 233 € +4% - 0%
Lieuran-lès-Béziers 2 740 € +12% - -100%
Laurens 2 582 € +3% - -100%
Villetelle 3 240 € -2% 6 550 € 0%
Puissalicon 1 246 € -39% 3 653 € -26%
Castelnau-de-Guers 1 902 € -13% - -100%
Le Poujol-sur-Orb 1 062 € 0% 795 € 0%
Viols-le-Fort 2 523 € +9% - -100%
Cruzy 2 261 € +36% - 0%
Pouzolles 2 162 € +3% 535 € -77%
Vendémian 1 969 € -4% - -100%
Puimisson 2 938 € +36% - 0%
Fontès 1 544 € -24% - 0%
Saint-Gervais-sur-Mare 1 118 € +12% 858 € -44%
Plaissan 2 162 € -22% - 0%
Saussines 2 552 € -14% - 0%
Saint-Paul-et-Valmalle 3 122 € +2% 2 796 € -3%
Saint-Félix-de-Lodez 3 013 € +6% - 0%
Le Bosc 2 013 € +11% 1 195 € -46%
Autignac 1 702 € 0% 1 776 € -23%
Adissan 2 083 € -28% 2 416 € +17%
Saint-Bauzille-de-Montmel 3 198 € +3% 4 166 € 0%
Saint-Bauzille-de-la-Sylve 2 130 € -4% 155 253 € +13725%
Soubès 3 237 € +20% 2 129 € -45%
Neffiès 2 748 € +15% 8 360 € +201%
Argelliers 2 446 € -9% - 0%
Riols 892 € -19% - 0%
Gabian 1 805 € +6% - 0%
Valflaunès 3 987 € 0% - 0%
Lunas 945 € 0% - 0%
Graissessac 492 € -25% 886 € +67%
Pouzols 2 612 € +44% 2 750 € 0%
Espondeilhan 2 398 € +2% - 0%
Montaud 3 365 € +76% 4 103 € +27%
Courniou 1 445 € +2% 2 666 € 0%
Saturargues 3 301 € +20% 2 423 € 0%
La Livinière 1 333 € +70% 84 € 0%
Roquebrun 2 736 € +26% 1 347 € 0%
Saint-Sériès 3 591 € 0% - 0%
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues 4 491 € +22% 3 674 € -11%
Siran 1 833 € +3% 577 € 0%
Olargues 2 349 € +38% 1 326 € +33%
Péret 1 714 € -1% 2 323 € +7%
Causses-et-Veyran 2 061 € +17% 2 739 € 0%
Les Aires 2 306 € +29% - 0%
Saint-Nazaire-de-Pézan 1 936 € -35% - 0%
Sainte-Croix-de-Quintillargues 3 711 € -15% - 0%
Galargues 2 436 € +9% 1 953 € 0%
Brissac 2 255 € +41% 528 € 0%
Mons 2 708 € +17% 6 348 € 0%
Saint-Pons-de-Mauchiens 1 470 € -13% - 0%
Nizas 2 063 € -5% - 0%
Saint-Jean-de-Cornies 3 917 € +9% - 0%
Pailhès 1 639 € +1% - 0%
Villemagne-l'Argentière 1 498 € -18% 1 980 € 0%
Lauret 3 293 € +35% 30 083 € +1250%
Poilhes 2 052 € -4% 2 163 € 0%
Prémian 786 € -13% - -100%
Cesseras 1 174 € -15% 1 818 € 0%
Saint-Jean-de-Cuculles 2 512 € -12% 13 511 € 0%
Tressan 1 402 € +8% 5 487 € 0%
Notre-Dame-de-Londres 3 159 € -1% 2 538 € 0%
Octon 3 096 € 0% - -100%
Campagnan 2 155 € +1% - 0%
Cazedarnes 1 264 € -30% - 0%
Félines-Minervois 1 253 € +10% 650 € 0%
Le Caylar 1 267 € +58% - 0%
Faugères 1 686 € +60% - 0%
Saint-Jean-de-la-Blaquière 2 091 € +24% - 0%
Jonquières 2 138 € -7% - 0%
Azillanet 765 € -40% - 0%
Taussac 2 034 € 0% 1 314 € +12%
Puéchabon 1 365 € -28% 2 134 € +37%
Guzargues 1 097 € 0% 1 932 € 0%
Brignac 2 005 € -4% 1 201 € 0%
Cébazan 1 523 € -34% 1 933 € 0%
Cabrières 1 627 € +36% 11 250 € +1542%
Le Triadou 2 297 € -36% 3 205 € 0%
Fraisse-sur-Agout 933 € 0% - 0%
Saint-Nazaire-de-Ladarez 1 024 € -2% - 0%
Aumes 1 496 € +3% - 0%
Saint-Étienne-de-Gourgas 2 626 € +8% 3 131 € +141%
Sauteyrargues 3 554 € +85% 3 100 € -61%
Causse-de-la-Selle 4 565 € +35% - 0%
Vacquières 2 523 € -10% 3 584 € 0%
La Caunette 1 865 € +64% - 0%
Avène 873 € -25% - 0%
Saint-Hilaire-de-Beauvoir 3 099 € 0% 5 581 € 0%
Pierrerue 2 026 € +44% - 0%
Mas-de-Londres 3 482 € +5% 4 534 € 0%
Cabrerolles 1 346 € -8% 411 € -80%
Les Plans 1 163 € 0% - 0%
Combes 1 833 € 0% - 0%
Bélarga 2 545 € -10% 3 378 € 0%
Saint-Étienne-Estréchoux 1 599 € -11% 818 € +23%
Rosis 3 272 € +61% - 0%
Ceilhes 300 € -45% 469 € 0%
Popian 2 616 € +33% - 0%
Babeau 1 049 € -30% 2 323 € 0%
Margon 2 614 € +7% - -100%
Campagne 1 608 € 0% 4 957 € 0%
Prades-sur-Vernazobre 648 € -39% - 0%
Lacoste 1 711 € 0% 7 000 € +247%
Murles 1 764 € -9% - 0%
Aigne 2 264 € -2% - 0%
Coulobres 3 575 € +39% - 0%
Joncels 687 € -73% 307 € 0%
Saint-Saturnin-de-Lucian 1 249 € -46% 6 346 € +342%
Oupia 885 € +6% 619 € 0%
Saint-Privat 1 031 € 0% 1 475 € 0%
Vieussan 1 722 € +25% - -100%
Saint-Guilhem-le-Désert 3 387 € +7% 4 334 € -95%
Saint-Geniès-de-Varensal 857 € -62% 1 300 € 0%
Montouliers 1 583 € +13% 714 € -88%
Montels 2 225 € +6% - 0%
Saint-Guiraud 873 € -56% - 0%
Buzignargues 1 867 € 0% 3 341 € +191%
Le Pradal 1 340 € 0% 1 876 € 0%
Saint-Julien 1 007 € +49% 5 153 € 0%
Salasc 2 269 € -3% 3 627 € 0%
Le Puech 1 832 € 0% - 0%
Camplong 1 666 € +49% 1 145 € 0%
Lieuran-Cabrières 2 165 € -1% - 0%
Agonès 1 051 € 0% - 0%
Lauroux 250 € -85% 5 119 € 0%
Fozières - -100% - 0%
Assignan 2 301 € +32% 5 500 € 0%
Agel 770 € +17% 1 058 € 0%
Castanet-le-Haut 797 € -7% 1 508 € 0%
Berlou 1 556 € 0% 1 866 € +145%
Pardailhan 1 983 € +39% 1 492 € 0%
Puilacher 2 800 € -3% 53 156 € 0%
Beaufort 2 047 € +151% - 0%
Saint-Jean-de-Buèges 1 612 € +130% 4 220 € 0%
Ferrals-les-Montagnes 1 079 € -6% - 0%
Fouzilhon 3 188 € +264% - 0%
Saint-Maurice-Navacelles 631 € -21% 14 166 € 0%
Dio-et-Valquières 651 € -15% 6 125 € 0%
Roqueredonde 2 092 € +103% - 0%
Soumont 1 343 € +197% 476 € 0%
Les Rives 1 894 € +45% - 0%
Mourèze 1 615 € -23% 1 081 € -9%
Roquessels 589 € -39% - 0%
Villespassans 1 039 € -22% - 0%
Garrigues 1 754 € -49% 3 076 € 0%
Poujols 1 529 € -40% - 0%
Le Soulié 848 € -29% - 0%
Vailhan 1 195 € -20% 621 € 0%
Gorniès 1 066 € -14% 611 € 0%
La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries 1 685 € +113% - 0%
Cazevieille - -100% - 0%
Saint-Jean-de-Minervois 1 551 € +20% - 0%
Olmet 2 986 € +65% - 0%
Montoulieu 1 935 € -81% - 0%
Lagamas 1 535 € -59% - 0%
Liausson 1 812 € +26% 17 766 € 0%
Verreries-de-Moussans 1 152 € +13% - 0%
Minerve 1 786 € +32% - 0%
Caussiniojouls 1 586 € -24% 636 € 0%
Carlencas-et-Levas 2 899 € 0% - 0%
Cambon 709 € -31% 1 485 € 0%
Villeneuvette - 0% 7 044 € 0%
Saint-Pierre-de-la-Fage 1 117 € +28% - 0%
Usclas-du-Bosc 1 290 € +37% - 0%
Rieussec 959 € 0% - 0%
Arboras 2 458 € +45% - 0%
Fos 1 948 € +104% - 0%
Saint-André-de-Buèges 588 € -80% - 0%
Vélieux 862 € 0% - 0%
Pégairolles-de-Buèges 2 724 € +24% 5 111 € 0%
Saint-Michel 1 593 € 0% 3 500 € 0%
Sorbs 2 261 € 0% 1 354 € 0%
Montesquieu 2 423 € 0% - 0%
Ferrières 962 € +7% - 0%
Valmascle - -100% - 0%
Ferrières-les-Verreries 6 € 0% 134 € 0%
Lavalette 1 421 € +184% 4 053 € 0%
Le Cros 847 € 0% - 0%
Boisset 1 420 € +31% - 0%
Mérifons 2 886 € -45% - 0%
Brenas - 0% 266 € 0%
Celles 833 € 0% - 0%
Romiguières - -100% - 0%
Roussières 3 780 € +3% - 0%
Fontanès 1 967 € 0% - 0%
Pézènes-les-Mines 733 € -6% - 0%
Rouet - 0% - 0%
Ceyras 1 817 € -19% 2 184 € 0%
La Boissière 3 250 € -6% - 0%
Aigues-Vives 1 449 € +1% - 0%
Saint-Vincent-d'Olargues 1 708 € +37% - 0%
Cassagnoles 1 021 € +104% - 0%
Pégairolles-de-l'Escalette 1 457 € +24% - 0%
Usclas-d'Hérault 2 181 € -34% - 0%
Cazouls-d'Hérault 1 134 € +6% - 0%
Saint-Félix-de-l'Héras - 0% - 0%
Colombières-sur-Orb 1 475 € -3% - 0%
Moulès-et-Baucels 3 364 € +16% - 0%
Cabrials 3 371 € +68% 2 322 € 0%
Clermont-l'Hérault 1 996 € -16% 2 000 € +8%
Saint-Étienne-d'Albagnan 1 140 € -9% - 0%
Saint-Martin-de-l'Arçon 1 137 € 0% - 0%
Saint-Georges-d'Orques 3 384 € -16% 2 665 € +57%
Nézignan-l'Évêque 2 576 € +16% - -100%
Canet 2 628 € -8% 3 609 € +50%